Neki idu tamo da se parne kupelji, umiruju kožu isparavanjem suhog zraka pomiješanom s eteričnim uljima, uživaju u atmosferi mira i tišine, za druge je idealno mjesto za zabavu uz obitelj ili prijatelje.
Danas su u gradovima počele otvarati kupke i saune, čak i cjeloviti kupališni kompleksi, nudeći ne samo pranje, nego i provesti nezaboravan odmor u nestandardnim uvjetima. Unatoč tome, konkurencija u ovom poslu nije toliko oštra kao, na primjer, među vlasnicima kafića i restorana. Nakon pregleda potražnje i ponude za saune u vašem gradu, morate odrediti veličinu buduće institucije, kao i niz pruženih usluga.
Teško je odabrati sobu za saunu. Kupnja zgrade u kojoj je već bilo kadu ili saunu, rizik ćete potrošiti puno novaca na popravke jer će jaka vlažnost vremenom neizbježno uništiti zidove zgrade. Izmjena gotovih objekata neizbježno podrazumijeva složenost obnove. Valja napomenuti da čak i mali dio saune uključuje: najmanje dvije spavaonice, parne sobe, po mogućnosti bazen, sobe za opuštanje, sobu za masažu itd. Stručnjaci preporučuju izgradnju nove zgrade za saunu. Međutim, trebat će puno vremena i troškova.
Stalni protok posjetitelja povezan je s lokacijom saune. Međutim, otvaranje saune u najzahtjevnijem centru grada nema smisla. U sauni ne idite na putu, kako kažemo, u trgovinu.
Impresivna stavka troškova povezana s nabavom i ugradnjom opreme. Možete napraviti bez bujnih interijera u sobi, ali oprema - to je nešto za spremanje ne vrijedi. Plinski ili električni štednjak u parnoj kupelji, filtri, kompresori za bazen bi trebali biti visokokvalitetni i pouzdani.
Osoblje saune ovisit će o pruženim uslugama i rasporedu ustanove. U sauni su u pravilu parne sobe, sobe za odmor, koje se iznajmljuju svakodnevno ili po satu, nude se razne usluge poboljšavanja zdravlja. Potrebno je dovršiti rad takve saune: redatelj, administrator, čistač, čuvar, masažni terapeut, majstor.
Za pružanje osobnih usluga, posebice, otvaranje saune je OKVED 93.04 "Fizička wellness djelatnost", koja uključuje: "aktivnosti usmjerene na poboljšanje tjelesne kondicije i osiguranje udobnosti, kao što su turske kupelji, saune i parne kupelji, solarij, mineralnih izvora, salona za gubitak težine i gubitak težine, sobe za masažu, centara fizičke kulture itd. "Broj ovog odjeljka u OKUN - 019100.
Prilikom izrade poslovnog plana za saunu potrebno je uzeti u obzir da dobit od aktivnosti ovisi o mnogim čimbenicima. Također je važno oglašavati saunu, njegov ugled, kvalitetu usluge.
Kao što praksa pokazuje, često je riječ o usmenom dijalogu koja daje prave rezultate u privlačenju kupaca. Trenutačno je održavanje raznih akcija (npr. 2 sata za cijenu od 1), razvoj sustava popusta za redovne kupce itd.
Otvaranje saune nije tako teško kao što se čini na početku. Unatoč konkurenciji, puno je teže održati profitabilnost. Sauna, čak i mala, može donijeti stvarni dohodak. Raznolikost i kvaliteta pruženih usluga, visoka razina usluge bit će prednost nove saune u odnosu na druge institucije.
Svaki poduzetnik koji započinje vlastiti posao pita se o smjeru aktivnosti. Izuzetak mogu biti i poslovni ljudi koji su rođeni s utičnicom u rukama i 100% sigurni da će otvoriti servisnu stanicu. Ali šale su šale, a mi ćemo se zadržati na takvoj unosnoj aktivnosti kao i kupelji. Da, da, uobičajena, ljudska, čista i topla kupka. Zanimljivo je Sad ćemo razumjeti!
Širom svijeta zdravo je životno značenje, a ljudi već idu u kupku ne za zabavu, već za zdravlje, a obiteljski blagdani postaju sve popularniji. Na vrhuncu popularnosti javnih kupki, potražnja je bila s bučnim noćnim klubovima, ali sada ne možete voziti ljude u ove "otrcane" i mokre prostorije - kultura nije ista.
Kako bi ljudi dolazili k vama da se opustite i opustite s cijelom obitelji, u kupalištu možete dodatno organizirati teretanu ili bar za tate, solarij i sobu za masažu za majke i igralište za djecu.
Naš kupališni centar može raditi na tri načina: dan (obitelji, organizirane dječje grupe), večer (za široku lepezu ljudi koji se vole opuštati u parnoj kupelji) i noć (za one koji se odlučuju za zabavu uz bučnu tvrtku).
Za otvaranje pogodno za ovu kupku potrebno je najmanje 150 četvornih metara. metara, a isplatit će se, u prosjeku, tri godine po početnom trošku do 1.000.000 rubalja. Prije svega, to ovisi o brzini ugleda ugleda ustanove i kompetentnom marketingu. I, kako se praksa pokazuje u ovom području, najbolje oglašavanje je redoviti klijent i riječ usta. Nijedan letak se ne može usporediti s njima, pa čak i oglašavanje na medijima.
Idemo "procijeniti" koliko možete zaraditi u kupalištu. Jedan posjet za jednu osobu košta 500-800 rubalja. U prosjeku se može smjestiti do 15 osoba u jednom kupalištu (oko 12.000 rubalja, no teško je dobiti taj broj).
Također ćemo osigurati mogućnost iznajmljivanja kupke u cjelini, koja će koštati skupinu posjetitelja od 1.500 rubalja na sat (ovisno o klasi kupke i regiji). Budući da tvrtke obično nisu zanimljive za manje od četiri sata, na jednom takvom posjetu možete dobiti još 12.000 rubalja profita.
Tako, popodne, kupka se iznajmljuje povremenim posjetiteljima, a noću i navečer - za iznajmljivanje. S uspješnim scenarijem, jedna soba za paru može donijeti oko 20.000 dnevno. Ne zaboravite to, osim toga, može postojati teretana - 300 rubalja na sat, bar s prosječnom provjerom od 200 rubalja po osobi, solarij i sobu za masažu (od 800 rubalja posjeti), zona igre (100 rubalja po satu).
Kupka nije mjesto gdje idu "u prolazu", tako da ga ne biste trebali otvoriti usred središnjeg trga. Skupo najam nije dobro, bolje je odabrati mjesto u blizini velikog fitness centra ili u stambenom prostoru, tako da klijent može doći do vas u bilo kojem trenutku. Glavna stvar koja se može doći automobilom i javnim prijevozom. Osigurati parking za goste.
Osoblje je temelj poslovanja. Riječ je o pažljivom administratoru koji neće dopustiti preklapanje na vrijeme. Voditelj kućanice koji će pružiti ugodnu temperaturu u parnoj sobi i pratiti rad opreme. Polaznici koji pripremaju ili brzo isporučuju hranu i piće iz obližnjeg restorana kupcima i brzo čiste sobu za nove goste.
Postoji mnoštvo dodatnih usluga, kao što su piling, aromaterapija, manikura-pedikura. Svi oni mogu biti pod uvjetom na temelju kompleksa kupka. Ali morate uzeti u obzir dimenzije prostorije: trebate mjesto za glavne sobe za presvlačenje, tuševe, bazen, saunu. Ako nema dovoljno prostora, za sobe za masažu, simulatore, odmarališta i igraonicu morat ćete izgraditi dodatnu sobu.
Teško je organizirati punopravnu kuhinju zbog dizajna proizvodnje hrane pa je lakše sklapati ugovor s najbližom kafićima za opskrbu gotovom hranom.
Kada otvorite kupaonicu, pored organiziranja svih gore navedenih, morat ćete potrošiti novac na tehničke napitke za uređenje same parne sobe, naime: peći, ventilacija, generatori pare, transformatori i svjetla!
Za rad jednog bazena potrebni su pumpe, filtri i grijači. Također morate uložiti u sofisticirane ventilacijske i kanalizacijske sustave. Mnogi mjesečni troškovi su energija i voda. I, naravno, ne zaboravite na unutrašnjost. Nitko ne čeka luksuz, sve dok je čist i udoban - na obiteljski način!
Ako vam početni kapital omogućuje ulaganje velikih iznosa (više od 3-4 milijuna), otvaranje velikog kompleksa kupke može postati golem "trik"! O čemu se radi? Zamislite što će biti potražnja ako na istom teritoriju stavite nekoliko kupki svih zemalja svijeta? Na primjer, može biti:
Poduzetnik! Može biti puno ideja! Učini to!
Čak i ako se sauna traži samo dva puta tjedno, za kalendarski mjesec (na primjer, samo vikendom), prihod će biti najmanje 200.000 rubalja. Mjesečni troškovi će biti oko 100 000 rubalja. Od njih će se 50% uplatiti na osoblje, 20% za plaćanje komunalnih usluga, 20% za kupnju potrošnog materijala, 10% na nepredviđene troškove.
Prosječni period povrata iznosi tri godine s početnom investicijom od najmanje 1.000.000 rubalja. Stvaranje vrijednog pothvata nije lako, ali su potencijalne prednosti izvrsne. Dakle, kao opcija u prisutnosti solidnog startup kapitala, kupka može se razmotriti.
Privatne kupke u velikim gradovima počele su se pojavljivati dosta dugo. Međutim, samo je u posljednje tri godine tržište počelo popunjavati i proći značajne promjene. Sve vrste "zatvorenih", "elitnih" i VIP kupki razveli su se previše. Ali obiteljski objekti i zdravstveni kompleksi su u kratkom opskrbi.
I, ipak, u posljednje vrijeme tržište se značajno promijenilo - kupke su postale puno više. Ne postoji takav akutni nedostatak dobrih i "pristojnih" kupki, kao i prije tri godine. Zanimljivo je da su na razini potrošača došle do dramatičnih promjena. Ako se ranije većina kupaca srušila noću, velike bučne tvrtke, sada većina posjetitelja je na dan i na večer. Oni idu u kupelj za zdravlje i dobrobit.
Sada postoji hitna potreba za obiteljskim objektima. I kupka može biti takvo mjesto. Ljudi žele sjediti mirno, na primjer, u sauni, solariju ili u kafiću, a djeca da netko pogleda tog vremena, zabavljali ih.
Uglavnom, kupka nije vrlo težak posao za početak. Barem, nećete se prvi put susresti tako žestokog natjecanja kao na tržištu restorana, kafića ili čak biljarskih. Štoviše, s puno sreće, kupka može biti profitabilnija od restorana. Otvarajući kupku, trebali biste nastaviti s troškom od 1.000 USD po kvadratnom metru. A sami uređaji zahtijevaju najmanje 150. Ali troškovi održavanja su niski. Kupka se može isplatiti za tri godine, a sedam - to sve ovisi o marketingu, oglašavanju, ugledu.
To je ono što sada razgovaramo.
Možete izgraditi cijelu zabavu i rekreaciju kompleks u istom području, te ga koristiti što je učinkovitije moguće. Za takve institucije biti isplativo, potrebno je zadovoljiti potrebe nekoliko ciljnih skupina. Tijekom dana možete prinimatdetey koji se bave poboljšanjem gimnastika, večer i obiteljskih posjetitelje noću - oni koji vole da se „zabaviti”.
Zapravo, to vrijedi i za male prostorije. Najmanja površina na kojoj će se kupka uklopiti je 150 metara. Praksa pokazuje da čak iu takvom prostoru možete stvoriti kompleks koji će se, ako je potrebno, iznajmiti i djelovati kao javna kupka.
Izračunajte profitabilnost u kadu u određenom načinu rada nije jako teško „ulaznica” za jednokratnim posjetima u iznosi od 200 do 500 rubalja, najam cjelokupne 2 000-6 000 rubalja po satu. 8-15 osoba može se uklopiti u malu kupelj. Očigledno, kako bi se postigla optimalna učinkovitost moguće, pružajući dobru križ dan i noć vrijeme prodaje za iznajmljivanje.
Prodaja alkohola ne donosi uvijek prihode, međutim, po mišljenju mnogih poduzetnika, još će biti potrebno prodati jaka pića. Inače, kupci "donose sa sobom". Kupka bi trebala biti univerzalna: i wellness i zabava. Iako s izvornom idejom izvedbe iz kupelji, možete napraviti cijelu atrakciju. Na primjer, u Sankt Peterburgu postoji plutajući objekt koji ponosno naziva sebe "Starog kadetskog razarača". Ovo je brod s petnaest metara, gdje možete organizirati korporativne (a ne i korporativne) zabave.
Ako je kupka mala, to može biti vrlo uspješan "satelit" u bilo kojem drugom poslu. Kada je restoran, noćni klub, zabavni centar, hotel ili fitness klub.
Ipak, nije potrebno graditi kupelj na najprobirljivijem mjestu u centru. U kadi svejedno oni ne ulaze slučajno, s ulice, ali malo je vjerojatno da idu točno s drugog kraja grada, pogotovo ako je velika. Pobjednička pozicija će se računati na određeno područje, tako da će to biti kupalište pored kuće, gdje je prikladno izlaziti u svakom trenutku.
Da bi privukli kupca može biti veliki broj dodatnih usluga: to je, naravno, čovječe, klasična masaža, sapun za masažu, piling, solarij, kamen terapija. Stone terapija - moderan danas toplinski postupak u kojem se određeni dijelovi tijela stane grijane kamenje. Kako bi usluge bile dobre kvalitete, mora se voditi računa io izboru osoblja.
Općenito, za normalno funkcioniranje kupke ljudi ne trebaju mnogo - administrator, masažni terapeut, kupači i čistač.
Za otvaranje dozvole za kupanje nije potrebno, potrebno je za prodaju alkohola. I bez ove kupke danas nije dovoljno.
Ako vaš boravak ima mali prostor, to je vrlo teško da stane čak i kuhinju, onda možete pregovarati s bilo najbližoj isporuke restoran obroka kako bi kupca. Za takav prijedlog da ste u pravu zahtijevati od restorana oglašavanja. Posebno, odvojen proračun za oglašavanje, iako nije jako velika, to je potrebno, pogotovo ako je cilj učiniti vaš masu institucija.
Oglašavanje u medijima izvještava samo o svom klijentu, ali ne stvara ugled za tebe da je to vrlo važno za kupku. A ako bi VIP-kupka, a zatim odaberite radio stanicu ili časopis u kojem ćete se reklamirati, potrebno je pristupiti s posebnom pažnjom na obavijest koju je dosegao one potencijalne kupce koji želite. Najučinkovitije oglašavanje je "riječ usta"
Dopustite li se da izgradite zasebnu zgradu za kupanje, možda, ne mogu svi. Možete pokušati pretvoriti stari javni u komercijalnu kupelj. To, naravno, je jeftinije od izgradnje novog, ali ipak štedi na popravcima i opremi neće raditi. Morat ćemo napraviti potpunu obnovu, mijenjati sve komunikacije, ojačati kapacitete, instalirati postrojenja za pročišćavanje otpadnih voda. Stara zgrada će vjerojatno biti vrlo istrošena, jer je osobitost kupke da uvijek postoji visoka vlaga. Zato je dobro pronaći umjerenu sobu za kadu, a ne nužno na prvom katu.
U svakoj kadi bi trebalo biti: presvlačenje soba, tuševi, soba za masažu, font s ledenom vodom, soba za odmor. Nemojte raditi bez bazena - najmanje pet metara. Mala parna soba zauzima najmanje 15 četvornih metara. m. Ako uspije, onda je, naravno, bolje napraviti nekoliko različitih parnih soba: saunu, tursku kupelj, rimsku.
Kupka zahtijeva prilično ozbiljnu tehničku opremu. Vjeruje se da je drveni štednjak najprikladniji za rusku parnu sobu, no peći su također električni i plinski. Oni su proizvedeni, u pravilu, ne u Rusiji, već u Finskoj ili Švedskoj, ali ipak, to ne umanjuje njihov trošak.
Za samo jedan bazen trebate oko 10 različitih uređaja: pumpe, filtri, grijači, transformatori, svjetiljke. Najvjerojatnije ćete također trebati generatore pare, sustave grijanja keramičkih pločica, termalnih zavjesa i vrata, koji su također skupi. Morat ćemo sve dati sustavu ventilacije i odvodnje. A ako je potrošnju na opremu teško smanjiti, onda stvarno uštedite na unutrašnjosti. Nije potrebno ukrasiti ga mramornim, zlatnim i dragocjenim šumama.
S ovom količinom opreme, kupka postaje prilično energetski intenzivna institucija, a trošak električne energije na kraju postaje veći od troška vode - glavni izvor za kupanje. Zapravo, nema mnogo vode za konzumaciju. U bazenu se ne mijenja svaki dan, a prosječno ne zahtijeva više od 100 litara po posjetitelju.
Ruska sauna bi trebala biti u svakoj kadi, ali ono što još može privući kupce i povećati atraktivnost vašeg poduzeća je do vas. Postoji mnoštvo različitih nacionalnih kupki i drugih zanimljivih postupaka vodoopskrbe koji mogu uvelike raznovrsiti paletu usluga i pomoći da se ističu među konkurentima.
Finska sauna je poznata svima. Razlikuje se od pare u nižoj vlažnosti zraka (samo 5-15%) i višoj temperaturi (80-140 ° C), dok u ruskom vlagom pare doseže 90% (to je ako ste "lažni") i temperatura ostaje na 60 -80 ° C. Uglavnom, ako postoji ruska parna kupelj, sauna nije baš atraktivna. Ali situacija se može ispraviti. Danas su infracrvene saune vrlo popularne, koje se značajno razlikuju od uobičajene. Infracrvene zrake ne zagrijavaju zrak, već ljudsko tijelo, au takvoj sauni dovoljno je provesti samo 5-8 minuta.
U modernim kupališnim kompleksima često se nalaze i turske kupke. Glavne značajke onoga što se danas shvaća kao turska kupelj su zagrijane mramorne ili keramičke ležaljke i paru u zraku. U njima, pogotovo ne uzimajte parnu kupku, tamo jednostavno operite. U takvoj prostoriji također je prikladno i ugodno uzimati sapunu ili piling.
Još jedna popularna opcija je rimska kupka. Ona održava konstantnu vlažnost od 100%, tj. Potpuno je napunjena parom koju proizvodi parni generator. Ova vrsta kupke se prenosi mnogo lakše od ruske parne kupelji ili saune, a ima blagotvoran učinak na kožu. Istodobno u rimskoj parnoj kupelji kupci također mogu ponuditi aromaterapiju.
Osim toga, u kadi, možete organizirati slanu sobu. Ova soba je mala soba (do 10 četvornih metara), zidovi, strop i pod koji su obloženi prirodnim solnim blokovima ili pločicama. Ovdje je zrak ispunjen česticama morske soli, što ga čini izgledom poput planine. Smatra se da je solna soba vrlo korisna terapeutska procedura.
Među ostalim, danas mnogi privlače kupce s onim što se zove SPA. SPA je bilo koja vrsta hidroterapije: masaža vode, bazen s umjetnom strujom, jacuzzi. U pravilu je lječilište mali hidromasažni bazen, punjen raznim "pojačalima" u kojima se smjestilo do deset ljudi.
Postoje vrlo rijetke mogućnosti za kupke, kao što su japanski. Postoji samo nekoliko takvih institucija u Moskvi i jednu u St. Petersburgu. Japanska kupka uključuje nekoliko postupaka: prvo, bačve s toplim biljnim infuzijama i hladnom vodom, a zatim - kupku za piljevinu (uranjanje u piljevinu grijano do 45 ° C), a nakon toga - masaža na morskom kamenu.
Štednjak na drva 1 800
Štednjak na struju, 1000
Generator pare 850
Infracrveni radijator (nekoliko je potrebno za saunu) 170
Vrata za saunu ili parnu sobu 200
Solarija 5 000 - 10 000
SPA 10.000 - 20.000
Broom 3 - 7
Prema mjestu www.i-wm.ru
* Članak preko 8 godina. Može sadržavati zastarjele podatke.
Auto posao. Brzi izračun profitabilnosti poduzeća u ovom području
Izračunajte dobit, povrat, profitabilnost bilo kojeg posla u 10 sekundi.
Unesite početne privitke
dalje
Da biste započeli izračun, unesite početni kapital, kliknite sljedeći gumb i slijedite daljnje upute.
Neto dobit (mjesečno):
Želite li napraviti detaljni financijski izračun za poslovni plan? Koristite našu besplatnu aplikaciju za Android za posao na Google Playu ili naručite profesionalni poslovni plan našeg stručnjaka za planiranje poslovanja.
Pokretanje poslovanja u uslužnom sektoru možda bi bilo vrijedno razmatrati kupelj poslovnog projekta. Doista, u ovoj industriji još uvijek postoji prazna niša, usmjerena na obiteljski odmor ili oporavak. Istina, nadajući se da će otvoriti elitno ostakljeni objekt, budite spremni za ozbiljnu konkurenciju i poteškoće u borbi za kupce. Budući da se takav projekt općenito smatra obećavajućim, saznat ćemo pojedinosti o njegovoj organizaciji.
Razmišljajući o tome koliko je profitabilna kupka kao posao, bez obzira na to je li profitabilan i kakvi su izgledi za projekt, saznajemo što to zanimanje predstavlja. Općenito, ova aktivnost uključuje veliki opseg odabira određenog formata. Uostalom, možete otvoriti uobičajeno za mnoge ustanove gdje se možete popiti u popodnevnim satima ili se usredotočite na elitnu inačicu večernjeg odmora. Osim toga, dodavanje klasične saune s kompleksom dodatnih kozmetičkih usluga ili bara također može donijeti dobar novac - privatna kupka kao poslovna ideja podrazumijeva ogromne mogućnosti odabira formata slučaja.
Također je moguće odabrati smjer parne sobe. Naravno, klasična ruska parna soba vjerojatno neće izgubiti svoju popularnost, ali danas su druge opcije tražene. Na primjer, visoko su traženi turski, finski, pa čak i japanski analogni uređaji za pranje, kao i rimska soba za parove. Osim toga, dobro rješenje bi bilo otvoriti ekoban.
Naravno, odabir ideja za kadu, vodite kroz prohodnost lokacije vašeg kompleksa, kao i namjeravanu publiku. Iako je uvijek dobar izbor bio kombinirati nekoliko mogućih formata. Naravno, mnogo ovisi o početnoj investiciji i cjelokupnom konceptu.
Općenito govoreći, poslovni pregled vlasnika parnih soba ostavlja vrlo dobre. Štoviše, veličina ulaganja ovdje može biti relativno mala. Da, i možete organizirati tvrtku gotovo bilo gdje u zemlji. U pravilu, navijači ove zabave bit će posvuda. Osim toga, takav će posao savršeno nadopuniti većinu povezanih industrija: hotelsko-restoran, industriju zdravlja i ljepote, kao i turizam. To znači, da, recimo, vaš kamp i odlučite li otvoriti saunu, samo povećavate protok gostiju.
Dakle, pokušajte se osloniti na mišljenje stručnjaka kada ste postavili pitanje: "Kupaonica kao posao - je li isplativo?" - recenzije iskusnih poduzetnika ovdje su obično vrlo pozitivne. Prosudite sami: u istoj zgradi kombinirajući tradicionalne javne minisauna tijekom dana i luksuzni kompleks u večernjim satima, od vas će biti u mogućnosti doći do čvrste segment ovog tržišta zbog cijena normalnog demokratskog pranje i visoku kvalitetu usluge nakon 18 sati. Stoga možemo sa sigurnošću reći o dobrom potencijalu ovog poslovanja. Usput, kupnja kupaonske franšize uvelike će olakšati zadatak za početnike.
Naravno, privlačenje prvog korisnika i stalno podizanje ugleda institucije nije tako jednostavan zadatak. Međutim, s nekim trikovima možete učiniti s njom izvrsno. Dakle, glavna stvar koja se brine o razvoju ideje jest izvorni koncept i približan raspon pruženih usluga. Na primjer, kadu s otvorenim bazenom imat će očitu prednost u odnosu na redovitu parnu sobu.
Također je dobra ideja organizirati mini spa u kompleksu saune. Danas su takve usluge u potražnji među različitim dobnim i društvenim skupinama. Velika ideja - oprema slane sobe. Uostalom, zrak u takvim sobama proizvodi iscjeliteljski učinak, usporediv s posjetom planinskom ili morskom odmaralištu. Općenito, masaža, hidroterapija ili jednostavno dječja atrakcija mogu značajno povećati sliku vaše tvrtke i povećati promet sredstava.
Odvojeno, mora se reći o mogućnosti prodaje jakih pića. Bar oprema je možda neophodna potreba za takvim poslovanjem. Zapamtite, svestrana i svestrana institucija uvijek uživa relativno dobar uspjeh.
Pokušajte razmisliti o najopsežnijem popisu usluga kada počnete razvijati poslovni plan. Kupaonica danas je sasvim drugačija od uobičajene za stariju generaciju mjesta na kojima možete samo prati. Moderni kompleksi, naprotiv, su zabavni i zabavni sadržaji gdje ljudi dolaze da se dobro zabavljaju uz istodobne zdravstvene beneficije. Razmotrite konkretne nijanse provedbe ove poslovne ideje.
Dakle, ako se planira redovita javna kupelj, poslovni plan razvoja može uključivati otvaranje PI-a. Međutim, s namjerom da se organizira punopravni rekreativni i zabavni kompleks, optimalni oblik će ipak biti dioničko društvo. Razmislite, primjena jakog alkohola je nemoguća bez dobivanja dozvole, a izdava se samo pravnim osobama. Osim toga, prilikom odabira OKVED-a, u vrijednosnim papirima trebate navesti šifru 93.04, koja vam omogućuje vođenje poslovanja u području industrije zdravlja i ljepote. Usput, kupke i saune također spadaju u ovu kategoriju.
Naravno, ne može se bez tolerancije lokalne općine, GPN i SES. Da biste dobili sve potrebne dokumente morat ćete prikupiti mnogo dokumenata koji potvrđuju zakonitost uređenja prostora i njegovu sigurnost. Osim toga, regulatorne agencije neće vam dati dopuštenje za pokretanje poslovanja, a ignoriranje ugovora za pranje i dezinfekciju tekstila, odvoz smeća i saniranje prostora. Naravno, najbolje rješenje ovog problema bit će kvalificirana pomoć stručnjaka, koja će koštati oko 149.000 r.
Dakle, kako započeti kupanje? Kako otvoriti uspješno radni kompleks na vašoj zemlji? Ova pitanja odnose se na sve ljude koji planiraju provesti takav projekt. Detaljnije ćemo razumjeti neke detalje.
Naravno, traženje odgovarajuće zgrade za parnu sobu važan je i presudan stupanj. Ovdje bi trebalo postići ravnotežu između cijene najma, područja teritorija i praktičnosti lokacije objekta. Naravno, trebate obratiti pažnju, prije svega, na napuštene komplekse kupelji. Iako će njihova obnova koštati otprilike isti iznos kao i obnova bilo koje druge prostorije. Prednost ovog izbora je samo u jednostavnosti dobivanja dozvola za popravke i zaključaka o usklađenosti zgrade s njegovim funkcionalnim opterećenjem.
I praktičnost lokacije cijelog kompleksa je također važna. Biti na raskrižju cesta s snažnim prometom, ne morate brinuti o poteškoćama s pojavom posjetitelja. Možda u bilo kojem gradu možete pokušati pronaći takav teritorij.
Što se tiče ukupne površine sobe, računati, minimalni iznos od 5 m² po kupcu u parnoj sobi. Nakon što su dodali dimenzije tuševa, bazena, kupaonice, soba za odmor, bar i razne spa tretmane na tom području, lako je saznati konačni lik. U pravilu, zgrada od 150-300 m² bit će dobra opcija za pokretanje projekta ispočetka. Dakle, možete planirati nešto ovako:
Ako ćete pružiti prošireni raspon usluga, dodati na popis mjesta za bazen, turskih i japanskih kupke, ureda kozmetolog, vodeni park za djecu i barom. Trošak iznajmljivanja takvih prostora je prilično visok i iznosi oko 150.000 r. A za novac možete preuzeti gotovu strukturu, koja zahtijeva samo manje popravke i minimalni popis opreme.
Izvođenje popravaka i obnove, sjetite se visokog rizika od požara. Primjerice, pri planiranju provedbe poslovnog projekta saune sa drvetom potrebno je pažljivo proučiti sve potrebne zahtjeve Državne vatrogasne inspekcije za takve objekte. Vaša zgrada mora imati zaseban ulaz za posjetitelje i izlaz za slučaj nužde u hitnim situacijama. Svi prozori trebaju biti otvoreni, i ventilacija - kako bi ispravno funkcionirali. Za to su parne sobe opremljene s dovodnim i ispušnim sustavom, au donjem dijelu vrata ugrađuju ventilacijski roštilj ili ostavljaju razmak od oko tri centimetra od poda.
Dimenzije sobe također imaju neke zahtjeve. Maksimalna parni prostor je ograničen na 24 m², a visina stropa mora biti od 1,9 do 2,4 m. Osim toga, ove sobe protivozadymlyayuschey oprema i sustav za navodnjavanje je imperativ. Uz to, zid, pod i strop trebaju biti gotovi samo s nezapaljivim materijalima. Iznimka ovdje, možda, samo će biti tvrdo drvo. Rekonstrukcija kapitala će koštati 1.200.000 rubalja, a trošak manjih popravaka bit će oko 350.000 rubalja.
Dalje, trebate razmotriti opremu za kadu koja vam je potrebna za normalan rad. Ovdje, opet, popis potrebnih objekata ovisi o rasponu planiranih usluga. Izravno za parnu sobu morat ćete kupiti drvenu ili električnu peći i generator pare. Finska sauna uključuje kupnju infracrvene montažne konstrukcije. Osim toga, ne trebate zaboraviti na male stvari: posebne blokove vrata, termometri, automatski sustav kontrole klime, metle. Na ovom će inventaru morati položiti oko 900 000 rubalja.
Završetak spa soba i bazena košta najmanje 2.400.000 rubalja. Kupnja namještaja i opreme u odmaralištima, kao i oprema u baru bit će oko 1.300.000 r. Uostalom, poželjno je ponuditi svojim posjetiteljima širok raspon različitih pića, nekoliko vrsta zalogaja, kao i topla jela. To znači da će osim jela i vitrine biti potrebni hladnjaci, rezni stolovi i profesionalni kuhinjski aparati. Dakle, opremanje kompleksa za zabavu i rekreaciju kupke zahtijevat će oko 4,600,000 rubalja.
Nepotrebno je reći, planiranje organizacije projekta od nule, morat ćete razmotriti problem osoblja. Ako ćete otvoriti tvrtku koja pruža kupelj i dodatne usluge, morat ćete otvoriti sljedeća slobodna radna mjesta:
To znači da će zapošljavanje 24 osobe morati izračunati mjesečne troškove plaća za oko 384.000. Naravno, u početku možete uštedjeti novac, na primjer, ne unajmljivanjem kozmetičara, masažnog terapeuta i sigurnosti, već suradnjom s tim stručnjacima na temelju zaključenih ugovora.
Zato, doznajemo ekonomsku izvedivost ove ideje. Poslovni plan kupaonice s izračunima uključuje detaljnu analizu svih stavki troškova i prihoda kako bi se vidjela pravi prikaz i odredili približne prednosti poslovanja. Na početku vam je potrebna sljedeća ulaganja:
Organizacija kompleksa kupka koštat će vam 5 300 000 rubalja. Godišnji troškovi bit će sljedeći:
Tekući trošak će biti značajan - oko 10 600 000 r. S prosječnim dnevnim posjetom uspostavi 400 rubalja. i večernjeg iznajmljivanja kompleksa na oko 2.500 p / h, za godinu možete pomoći 12.800.000 p. Dobit od 2,2 milijuna rubalja omogućit će povrat ulaganja 31 mjesec.
Nakon što je naučila opća pitanja o organizaciji takvog projekta, kako otvoriti kupku, novom će čovjeku biti lakše planirati takvu aktivnost. Možda će jedini značajan nedostatak ovog posla biti česta potreba za remontom nakon tri do četiri godine rada. Međutim, stabilni i redovni prihodi učinit će ovu investiciju prilično podignutom.
Kupka kao poslovanja zainteresirana je za veliki broj poduzetnika, a svi traže odgovore na čitav niz pitanja - je li to profitabilno, gdje početi, kako ga otvoriti?
Danas je privatna kupaonica uobičajena pojava u stanu i privatnoj kući. Nedavno ovaj užitak nije bio dostupan svima, jer je ruska kupka bila vrlo popularna. U selima, kupke su stajale na gotovo svim mjestima, a ovaj užitak pronašao svoje potrošače u bilo koje doba godine.
A ako bi prije bilo samo nekoliko vlasnika složenih kupelji, danas je otvaranje takve institucije za privatnu i javnu upotrebu sjajno poslovanje.
Bez uspjeha, sve počinje odabirom koncepta na kojem će se graditi cijeli proces. Postoji nekoliko mogućnosti - tu i privatne zgrade male veličine, saune raznih vrsta, te kupke u barelu, pa čak i velike javne ustanove, namijenjene masovnim posjetima.
Možete odabrati bilo koju opciju po želji - vaš budući projekt može biti obiteljska kupelj, ili može biti punopravni elitni kompleks s različitim vrstama parnih soba i dodatnim vrstama rekreacije. Svaki uzorak mora se provjeriti prema financijskom modelu koji vam odgovara, a onda će svaka tvrtka donijeti profit i zadovoljstvo redovitim korisnicima.
U početnoj fazi važno je utvrditi tko će biti vaša ciljana publika. To je na kategoriji ljudi treba voditi u formiranju poslovnog plana, sauna, itd.
Poduzetništvo danas vam omogućuje da kombinirate vrste, ali unatoč takvoj mogućnosti, morate u potpunosti odgovoriti na potrebe publike, što može varirati ovisno o regiji. Dolje navedeni primjeri omogućit će vam da odaberete kategoriju i pravilno izvršite njegovu promociju:
Trebali biste biti upoznati s pozitivnim i negativnim aspektima takvih poslovnih aktivnosti.
Glavni nedostatak ovog područja zove se dug povrat i visoka cijena komunalnih usluga - nećete moći spasiti vodu.
Nije uvijek poduzetnik koji odabire scenarij u kojem je kupka privatna i privatna. Danas se vraća način za javne kupke, koji su nam poznati iz starih filmova i priča starijih generacija. Je li profitabilno stvoriti takvu instituciju, koje su značajke takvog poduzeća?
Danas se javna kupelj radikalno razlikuje od onoga što smo nekad vidjeli u Sovjetskim savezima. Zahtjevi za njih znatno su se povećali, a sada je prostor za rekreaciju s velikim brojem parnih soba, ugodnom atmosferom i raznovrsnim uslugama koje svatko može koristiti.
Razmotrite sljedeće:
Evo, poduzetnik čeka komplicirano računovodstvo, au početnoj se fazi treba provesti mnogo izračuna. No, s pravim pristupom, institucija će donijeti ogromne zarade. Vodite brigu o dodatnim uslugama koje će prisiliti kupca da se vrati vama ponovo i iznova, kao i ljubazno i korisno osoblje koje će ostaviti pozitivan dojam na posjetitelja.
Stvaranje bilo kojeg privatnog poduzeća uključuje obveznu registraciju svih potrebnih dokumenata. Samo na taj način osigurat ćete legitimitet vašeg poslovanja, izbjegavajte neugodne situacije koje mogu uzrokovati ozbiljne financijske štete. Preporuča se unaprijed sastaviti paket dokumenata jer ćete moći otvoriti ustanovu u točno određeno vrijeme i izbjegavati dodatne troškove.
Da biste postavili tvrtku, morat ćete se obratiti lokalnoj poreznoj službi i dobiti status pojedinog poduzetnika u smislu zdravstvenih i fitness organizacija. U tom slučaju, morat ćete platiti porez, a sve će radnje biti obavljene kao službeno registrirana osoba.
Registracija IP-a obično je vrlo jeftina, izdana je u roku od tri dana i ne zahtijeva nazočnost odvjetnika. Tek nakon dobivanja tog statusa možete se baviti aktivnostima i započeti vlastiti posao.
U budućnosti ćete morati proći kroz nekoliko inspekcija, koji uključuju sanitarno-epidemiološke i vatru. Nakon provjere, moraju izdati radove koji potvrđuju potpunu usklađenost sa zahtjevima, a nakon toga se smatra da je vaša aktivnost potpuno sigurna i dopuštena.
Morat ćete preuzeti zaposlenike s važećom zdravstvenom ispravom, među kojima će biti sljedeći stručnjaci:
Obavezno uključite plaće zaposlenika u svoje troškove, tako da će vaš zadatak biti uvelike pojednostavljen.
Video: kućni poslovi u ruskoj kupelji.
Izračun troškova mora se izvršiti u strogom skladu s regijom, mjerom ustanove. To je jedini način da se odredi početni kapital, kako bi se bavio budućim dobitkom.
Početne troškove uključuju sljedeće stavke:
Uzorak poslovnog plana za otvaranje ruske kupelji u malom gradu. Ona služi kao primjer za privlačenje kreditnih resursa.
Cilj projekta je izgradnja ruske kupelji u gradu N s naknadnim zakupom kompleksa. Tijekom malog marketinškog istraživanja nekoliko gradskih četvrti otkriven je nedostatan broj ruskih kupki s pristojnom uslugom i kvalitetom pruženih usluga.
Za provedbu projekta planira se prikupiti vlastita sredstva u iznosu od 300.000 rubalja i posuđivanje sredstava (bankovni kredit) u iznosu od 680.000 rubalja. Ukupni ukupni trošak projekta iznosi 980.000 rubalja.
Ekonomski pokazatelji projekta:
Procijenjeni početni troškovi:
Pravni oblik ruske kupelji bit će individualno poduzetništvo. Za mali kompleks kupke je najprikladniji OPF. Projekt je pokrenuo Ivanov V.V.
Kao sustav oporezivanja, planira se koristiti pojednostavljeni porezni sustav (USN) s režimom od 15% dobiti organizacije. Ovaj posebni porezni režim oslobađa obvezu plaćanja poreza na dohodak, PDV-a i poreza na imovinu.
Trenutno je započeo praktični rad na provedbi ruskog projekta Bath:
Troškovi usluga iznajmljivanja kupelji neće biti veći od prosječnih tržišnih cijena u gradu. Dakle, trošak najamnine satne kupke će biti 600 rubalja. Osim toga, posjetiteljima će se ponuditi dodatne usluge plaćene:
Kompleks će također ponuditi besplatne usluge, koje uključuju:
Način rada ruske kupelji planira se od 12:00 do 24 sata. Smatramo da je to optimalni način rada, omogućujući maksimalni broj klijenata i bez utovara dodatnog osoblja (u slučaju 24-satne kupke). Kasnije, s rastućom popularnošću kupke, moguće je prebaciti na 24-satnu operaciju.
[download] Preuzimanje vrhunskog poslovnog plana kupanja uz jamstvo kvalitete [/ download]
Na području gdje će se nalaziti ruska kupka, živi oko 20.000 ljudi. To je prostor za spavanje grada s velikim brojem višekatnih zgrada i novih zgrada. Pretpostavlja se da će stanovnici ovog područja biti glavni kupci našeg kompleksa. Međutim, zbog prometne dostupnosti kompleksa, korisnici iz drugih dijelova grada nisu isključeni.
Kako se planira način oglašavanja naše kupelji:
Što se tiče konkurencije, na našem području postoje 2 slična kompleksa s sličnim popisom usluga. Istraživanje je pokazalo da konkurenti rade po visokim cijenama koje ne odgovaraju kvaliteti pruženih usluga. Međutim, protok kupaca u ovim kompleksima kupelji je prilično visok.
Izračunat ćemo procijenjeni mjesečni prihod ruske kupelji.
Prihodi će varirati ovisno o tome koji je dan - najveći se prihod očekuje u petak i subotu. Pretpostavlja se da će opterećenje kupelji ovih dana biti najmanje 80%. To znači da će od 12 sati kupke biti iznajmljeno najmanje 10 sati. Dakle, prihod za ove dane bit će: 600 rubalja. * 10 h * 2 = 12 000 rubalja. U preostalih 5 dana opterećenje kupelji neće iznositi više od 40%, odnosno biti će kupljeno 5 sati: 600 rubalja. * 5 sati. * 5 = 15 000 rubalja. Ukupni prihod tjedno od iznajmljivanja kupke će biti 27 000 rubalja. Osim toga, dio prihoda donijet će dodatne usluge - oko 20% ukupnog prihoda ili 7.000 rubalja tjedno. Ukupni ukupni prihod tjedno iznosit će 34.000 rubalja, mjesečno - 136.000 rubalja.
Tehničke karakteristike ruske kupelji bit će kako slijedi:
Ovaj raspored kupaonice zadovoljava sve zahtjeve SES-a i protupožarne sigurnosti.
Glavni materijal za izgradnju ruske kupelji je zaobljeni log. Ovaj materijal nije odabran slučajnim odabirom. Zaobljeno drvo je vrlo pogodno za ugradnju zgrade, ekonomično za kasnije dorade, a također je vrlo praktična, estetska i izdržljiva. Kuhinja od trupaca čuva toplinu i stvara ugodnu atmosferu u sobi. Osim toga, izgradnja kupelji ovog materijala je vrlo korisna u smislu omjera cijene i kvalitete. Jamstvo za kupanje od zaobljenog drveta je 15 godina.
Ukupni trošak izgradnje kupke ključeva za ključeve će iznositi 650.000 rubalja. Ova cijena će uključivati isporuku materijala i instalaciju kupke na stranicama kupca. Još oko 220.000 rubalja bit će potrošeno na pripremu mjesta za izgradnju kupelji i polaganje komunikacija (voda, struja, plin).
Planirano osoblje kupelji uključivat će:
Voditelj kompleksa planira osobno preuzeti voditelja projekta. Također, dužnosti čelnika uključuju knjigovodstvo i izvješćivanje odgovarajućim strukturama.
Obratimo se izračunu glavnih pokazatelja ekonomske učinkovitosti kupke. U sljedećoj tablici prikazane su kupke s fiksnim troškovima:
Ukupni fiksni troškovi organizacije iznose 87.000 rubalja. mjesečno.
Struktura godišnjih troškova kupke prikazana je u obliku dijagrama:
Glavni godišnji troškovi kupke bit će troškovi povezani s isplatom plaća zaposlenicima - 46% ukupnih godišnjih troškova. Dalje dolaze troškovi plaćanja odbitaka za osiguranje za zaposlenike - 14% ukupnih troškova i plaćanja komunalnih usluga - 17% u strukturi ukupnih godišnjih troškova.
Izračun bruto i neto dobiti prikazan je u tablici - predviđanje prihoda i troškova kupelji:
Neto dobitak kupke u godišnjem radu bit će 479.800 rubalja. Profitabilnost kupelji, prema izračunu poslovnog plana, iznosi 45,9%. S takvim pokazateljima, projekt se isplati u 2 godine rada, što se može smatrati dobrim pokazateljem za takav posao.
Izgradnja kupelji je bolje početi od nule, a ne da se uključe u obnovu starih zgrada. Nakon što je zgrada izgrađena, morat ćete ga opremiti kupnjom sljedećih predmeta:
Osim toga, također trebate voditi brigu o potrošnim materijalima: koprive, parobrodi, jednokratni papuče, kape, rukavice, ladles itd.
Nije bitno koji pravni oblik poslovne organizacije koju odaberete, bit će potrebno navesti OKVED kôd 93.04 "Aktivnost fizičke dobrobiti".
Da biste otvorili tvrtku, morat ćete registrirati IP ili LLC. U prvom slučaju trebat će vam: potvrda o plaćanju državne obveze, zahtjev za registraciju u obrascu P21001, ovjeren od javnog bilježnika, zahtjev za prijenos na pojednostavljeni porezni sustav, fotokopije putovnice i ID kod. Nakon registracije PI-a ili LLC-a, morat ćete pripremiti još jedan skup dokumenata koji su već potrebni za otvaranje kupke: izjava upućena okrugu upravi, kopije konstitutivnih dokumenata, zaključke Državnog sanitarnog i epidemiološkog nadzora, vatrogasne inspekcije i BTI putovnice.
Da biste otvorili tvrtku, trebat će vam dozvole iz vatrogasnih i sanitarnih inspekcijskih službi. Te norme možete vidjeti u odgovarajućim SNiP i SanPiN. Također je potrebno sklopiti ugovore s općinskim komunalnim poduzećima za pružanje:
Da biste proširili bazu klijenata, morate koristiti usluge oglašavanja. To će pomoći gradskim bannerima i Internetu, možete zaposliti nekoga za distribuciju letaka. Također, u početnim fazama poslovanja, dobar potez bit će održavanje događaja i uvođenje sustava popusta za redovite posjetitelje. Osim uobičajenog posjeta, kupka se može unajmiti za određeno vrijeme, čime se dobiva dodatna zarada. Dobra ideja bila bi kupnja opreme za spa tretmane i opuštajuće masaže. Možete povećati prihod prodajom alkohola, ali za to vlasnik tvrtke mora dobiti posebnu licencu od države.