Prije stoljeća, parne sobe i saune bili su obavezna atribut kuća - tada u svakom stanu nije bilo tuševa. Nadalje, sve više i više ljudi preselilo se u gradove, u male stanove, a ljubav prema saunama i kupkama ostala je na genetskoj razini. Tek sada, u kupkama nisu kao mjesto na kojem možete isprati sve loše živjeli za tjedan dana, ali više kao mjesto dobrog i zdravog odmora. U uvjetima ubrzanog ritma života suvremenih megaština, takav odmor vrijedi zlato. Poduzetnici su to osjetili, a sada sve više novih gradilišta u gradovima.
Ako želite započeti saunu, trebate znati sve prednosti i nedostatke takvog poduzeća, kao i troškove i prihode, a naš će Vam članak pomoći u ovom zanimljivom poslu.
Nema drugih vrsta kupki: ruski, finski, turski, japanski, sportski i mnogi drugi. Na našem tržištu Rusije, ruske, finske i turske kupke smatraju se najpopularnijim.
Klasična ruska kupka je kupka u kojoj se temperatura čuva od 50 do 80 stupnjeva Celzijusa s razinom vlažnosti od oko 50-65%. U takvoj kupki ljudi mogu biti dosta vremena. Tradicionalno steamed luk, tu je i prilika da se opustite uz masažu.
Finska sauna. U ovoj kupki gotovo da nema pare, vlažnost je niska, samo 8-20%. Za zagrijavanje tijela duboko, potrebno je podići temperaturu prostorije do krajnjih razina - približno 110 stupnjeva topline. Nije preporučljivo biti u takvoj kupki duže od 10 minuta, a kako bi se upoznali s ovom vrstom kupelji vrijedi početi od samo 2 minute, a razlike između poziva trebaju biti značajne. Naravno, wellness postupci trebaju biti učinjeni između posjeta izvan parne sobe, u garderobi.
Hammam (turska kupelj) - kupelj gdje visoka vlažnost vlada loptama, koja doseže 90-100%. Temperatura je blaga - toplina od 30 do 55 stupnjeva. Ovdje najčešće obavljaju masaže, maske, peels i tako dalje. Dekoracija prostorije mora biti izrađena od mramora.
Japanska vodena kupelj. Ovo je jedna od najizotrajnijih vrsta kupki, što predstavlja bačvu s vodom zagrijanom na 45-60 stupnjeva. Zapravo, to je vruća kupka. Ljudska koža ne diše pod vodom, ali groznica izaziva teške znojenje. Topla voda ispire sve šljake, masti iz pore.
Iz koncepta vaše buduće institucije ne ovisi samo koliko novaca trošite na stvaranje, već i razinu prihoda. Na primjer, sada su među privatnim kupeljima popularnija, tj. Ovo je mala zgrada u kojoj postoji nekoliko individualnih parnih soba i namijenjen je maloj skupini ljudi iz jedne tvrtke. Potrebno je oko 2 milijuna rubalja za takav kupalište, ali je moguće napraviti jeftiniji.
Ako vam sredstva dopuštaju, a imate pozitivno iskustvo u poslovanju, možete stvoriti kompleks elitne kupelji, gdje nećete imati samo pojedinačne parne sobe, ali i bazene i razne spa sobe. Takva kupka kompleksa će koštati mnogo više - više od 4 milijuna rubalja.
Tu je i javna kupelj, gdje dolazi veliki broj ljudi. Nedavno, sve više i više često poduzetnici dolaze na ovu vrstu kupke. Otišao sam na modu takvih kupki iz starih filmova i priča starijih generacija.
Izbor koncepta kupke je tvoje. Za početak, odredite ciljanu publiku, a zatim odaberite što možete priuštiti i odgovarati drugim kriterijima.
Uzmite u obzir takve trenutke da u svakoj kadi moraju postojati pojedinačni tuševi, osim parnih soba koje su vam potrebne za odmor, preporučljivo je napraviti bazen u zgradi, osim toga možete prodati zalogaje i pića.
Mjesto kupelji ne igra takvu važnu ulogu. Često ljudi čine kupke izvan grada ili na udaljenim mjestima u gradu, jer kupka nije mjesto gdje možete padati slučajno, kao u kafiću. U dobrim kupkama, ljudi su spremni putovati kroz cijeli grad, ili čak i dalje, s osobnim prijevozom. Idealno mjesto za malu kupelj je zasebna zgrada u blago udaljenoj, ali gusto naseljenoj stambenoj zoni.
Optimalna veličina za malu kupku je 100-150 metara, može se nalaziti dva odjeljka za muškarce i žene, svlačionice, saune, mali bazen, salon i tehničke prostorije.
Vjeruje se da je izgradnja kupke od nule mnogo isplativiji za novac od ponovne opreme stare zgrade ispod kupelji. Štoviše, zahvaljujući novim tehnologijama i materijalima, vrlo brzo je moguće izgraditi kadu.
Za registraciju kupelji, dovoljno je imati IE, ali u ovom slučaju nećete moći prodavati alkohol. Stoga preporučujemo da otvorite tvrtku LLC. Ipak, ne zaboravite da se u ovom trenutku kupke smatraju isključivo rekreacijom.
Ovdje je popis dokumenata koji se podnose pri poreznom uredu za otvaranje pravne osobe:
Valja istaknuti da postoji potreba za dostavljanjem nekih specijaliziranih dokumenata, kao što su:
Oni su prilično strogi, ali preporučujemo im da slijede, to će pomoći u izbjegavanju novčane kazne.
Kako se ispostavlja, slučaj je prilično uznemirujući, ali prilično opravdan prihodima.
Najskuplji dio takvog posla nije ni otkup prostora ili njegovo popravljanje. Oprema će morati puno kupiti, i mora biti na najvišoj razini kako bi se izbjegla beskonačna šteta. Ovisno o takvim troškovima za opremu i namještaj, morat ćete podnijeti:
Također možete instalirati TV s DVD-playerom, biljarom ili stolovima za tenis.
Nemojte zaboraviti da u kupelji posao ne može bez grudima, ogrtačima, rukavima, kapama, gumenim papučama. One se mogu prodati, tako da možete povećati svoj dohodak. Na primjer, možete nabaviti 150 rubalja za metlu, 40 rubalja za šampon / gel za tuširanje, 50 rubalja za papuče za jednokratnu kupelj i tako dalje.
Za opremu za kupanje, namještaj i posuđe za kupanje potrebno je najmanje 1 milijun rubalja! Srećom, banke dobro daju zajmove poduzetnicima.
Bavili smo se opremom, ali osoblje se igra daleko od zadnje uloge pa je vrijedno unajmljivanje vrlo dobrih stručnjaka. Vaš prihod izravno ovisi o njima: posjetitelji će pobjeći od vas do vaših konkurenata ako se osoblje ponaša neprimjereno.
Poslovanje u kupelji je dobar dodatak u zapošljavanju osoblja jer ne treba puno stručnjaka, što znači da troškovi plaća neće biti tako visoki.
Za ovaj slučaj trebat će vam stručnjaci poput:
Svo osoblje mora imati valjane medicinske knjige.
U početnoj fazi, funkcije administratora i računovođe mogu obavljati i vlasnici ustanove za kupanje, što će znatno uštedjeti na plaće zaposlenika.
Vrijedno je obratiti pažnju na činjenicu da takvi objekti rade oko sata, što znači da trebate zaposliti osoblje u dvostrukoj veličini.
Za dva ili tri tjedna trebate voditi brigu o oglasu, donijet će vam prve posjetitelje. To će vam pomoći distribucija letaka na ulici, oglašavanje u medijima, kao i promociju u društvenim mrežama.
Dan otvaranja vrijedi dati darove, dajući karte redovitih posjetitelja. Ako ne razočarate svoje prve posjetitelje, predviđena vam je usmenu raspravu.
Razvijanje redovitih promocija povećat će i interes posjetitelja. Na primjer, možete napraviti "dva sata po cijeni jedne", a također biste trebali voditi brigu o svim vrstama bonusa i popusta za redovne korisnike. Vjerujte mi, ako stvorite najudobnije uvjete za posjetitelje, on neće htjeti ići na drugi.
Povrat poslovanja ovisi o nizu čimbenika, uključujući i usluge. Nemojte pretjerivati previše, i nemojte ih pretjerati. U prosjeku, 300 rubalja po satu po osobi ili 1000-1500 rubalja po sobi je dovoljno da posao može platiti za sebe u dvije godine i donijeti samo dobit.
Teoretski, tri osobe mogu posjetiti kupelj, a oni će ostati tamo 2-3 sata. I ako imate više soba? Prihod dnevno iznosit će oko 15.000-20.000 rubalja. U mjesec dana prihodi mogu dosegnuti 200.000-300.000 rubalja.
Kao što smo već rekli, možete naplatiti za upotrebu pribora za kupanje, što će vam donijeti još prihoda.
Zaključimo neke od onoga što smo saznali o ovom poslu.
Iz prednosti takvih aktivnosti vrijedno je napomenuti da postoji mogućnost širenja iz saune u cjelokupni kupališni kompleks ako krenete uzbrdo.
Drugo, potražnja za zdravstvenim postupcima u ljudima u modernim vremenima ne pada, već samo raste.
Treće, iako smo opisali približne troškove i nisu mala, uvijek postoje nijanse kako i gdje da spremimo. Čak i uz mali proračun, možete stvoriti ugodan kupalište.
Od minusa možemo istaknuti impresivne račune (vodu, električnu energiju, i tako dalje), i to ne možete izbjeći.
Drugo, da otvorite poslovno kupalište nije šala, morat ćete prilično patiti od izvršenja svih dokumenata.
Treće, ako je osoblje nesposobno, vaš će posjetitelj rado otići svom natjecatelju.
Četvrto, u poslovanju kupelji ne postoji najniža konkurencija, stoga morate prilično pokušati zadržati svog posjetitelja, a ne ići u minus.
Kupka je vrlo dobar tip poslovanja gdje možete dobiti veliku dobit, glavna stvar je da dobro razmišljam. S početnim troškovima od 2.000.000 rubalja i mjesečnim troškovima od 160.000 rubalja mjesečno možete primiti 200.000-300.000 rubalja, što će u trećoj godini svog postojanja platiti cijeli posao.
Osim toga, uvijek ćete imati priliku parirati u sauni.
Kupka kao poslovanja zainteresirana je za veliki broj poduzetnika, a svi traže odgovore na čitav niz pitanja - je li to profitabilno, gdje početi, kako ga otvoriti?
Danas je privatna kupaonica uobičajena pojava u stanu i privatnoj kući. Nedavno ovaj užitak nije bio dostupan svima, jer je ruska kupka bila vrlo popularna. U selima, kupke su stajale na gotovo svim mjestima, a ovaj užitak pronašao svoje potrošače u bilo koje doba godine.
A ako bi prije bilo samo nekoliko vlasnika složenih kupelji, danas je otvaranje takve institucije za privatnu i javnu upotrebu sjajno poslovanje.
Bez uspjeha, sve počinje odabirom koncepta na kojem će se graditi cijeli proces. Postoji nekoliko mogućnosti - tu i privatne zgrade male veličine, saune raznih vrsta, te kupke u barelu, pa čak i velike javne ustanove, namijenjene masovnim posjetima.
Možete odabrati bilo koju opciju po želji - vaš budući projekt može biti obiteljska kupelj, ili može biti punopravni elitni kompleks s različitim vrstama parnih soba i dodatnim vrstama rekreacije. Svaki uzorak mora se provjeriti prema financijskom modelu koji vam odgovara, a onda će svaka tvrtka donijeti profit i zadovoljstvo redovitim korisnicima.
U početnoj fazi važno je utvrditi tko će biti vaša ciljana publika. To je na kategoriji ljudi treba voditi u formiranju poslovnog plana, sauna, itd.
Poduzetništvo danas vam omogućuje da kombinirate vrste, ali unatoč takvoj mogućnosti, morate u potpunosti odgovoriti na potrebe publike, što može varirati ovisno o regiji. Dolje navedeni primjeri omogućit će vam da odaberete kategoriju i pravilno izvršite njegovu promociju:
Trebali biste biti upoznati s pozitivnim i negativnim aspektima takvih poslovnih aktivnosti.
Glavni nedostatak ovog područja zove se dug povrat i visoka cijena komunalnih usluga - nećete moći spasiti vodu.
Nije uvijek poduzetnik koji odabire scenarij u kojem je kupka privatna i privatna. Danas se vraća način za javne kupke, koji su nam poznati iz starih filmova i priča starijih generacija. Je li profitabilno stvoriti takvu instituciju, koje su značajke takvog poduzeća?
Danas se javna kupelj radikalno razlikuje od onoga što smo nekad vidjeli u Sovjetskim savezima. Zahtjevi za njih znatno su se povećali, a sada je prostor za rekreaciju s velikim brojem parnih soba, ugodnom atmosferom i raznovrsnim uslugama koje svatko može koristiti.
Razmotrite sljedeće:
Evo, poduzetnik čeka komplicirano računovodstvo, au početnoj se fazi treba provesti mnogo izračuna. No, s pravim pristupom, institucija će donijeti ogromne zarade. Vodite brigu o dodatnim uslugama koje će prisiliti kupca da se vrati vama ponovo i iznova, kao i ljubazno i korisno osoblje koje će ostaviti pozitivan dojam na posjetitelja.
Stvaranje bilo kojeg privatnog poduzeća uključuje obveznu registraciju svih potrebnih dokumenata. Samo na taj način osigurat ćete legitimitet vašeg poslovanja, izbjegavajte neugodne situacije koje mogu uzrokovati ozbiljne financijske štete. Preporuča se unaprijed sastaviti paket dokumenata jer ćete moći otvoriti ustanovu u točno određeno vrijeme i izbjegavati dodatne troškove.
Da biste postavili tvrtku, morat ćete se obratiti lokalnoj poreznoj službi i dobiti status pojedinog poduzetnika u smislu zdravstvenih i fitness organizacija. U tom slučaju, morat ćete platiti porez, a sve će radnje biti obavljene kao službeno registrirana osoba.
Registracija IP-a obično je vrlo jeftina, izdana je u roku od tri dana i ne zahtijeva nazočnost odvjetnika. Tek nakon dobivanja tog statusa možete se baviti aktivnostima i započeti vlastiti posao.
U budućnosti ćete morati proći kroz nekoliko inspekcija, koji uključuju sanitarno-epidemiološke i vatru. Nakon provjere, moraju izdati radove koji potvrđuju potpunu usklađenost sa zahtjevima, a nakon toga se smatra da je vaša aktivnost potpuno sigurna i dopuštena.
Morat ćete preuzeti zaposlenike s važećom zdravstvenom ispravom, među kojima će biti sljedeći stručnjaci:
Obavezno uključite plaće zaposlenika u svoje troškove, tako da će vaš zadatak biti uvelike pojednostavljen.
Video: kućni poslovi u ruskoj kupelji.
Izračun troškova mora se izvršiti u strogom skladu s regijom, mjerom ustanove. To je jedini način da se odredi početni kapital, kako bi se bavio budućim dobitkom.
Početne troškove uključuju sljedeće stavke:
Pokretanje poslovanja u uslužnom sektoru možda bi bilo vrijedno razmatrati kupelj poslovnog projekta. Doista, u ovoj industriji još uvijek postoji prazna niša, usmjerena na obiteljski odmor ili oporavak. Istina, nadajući se da će otvoriti elitno ostakljeni objekt, budite spremni za ozbiljnu konkurenciju i poteškoće u borbi za kupce. Budući da se takav projekt općenito smatra obećavajućim, saznat ćemo pojedinosti o njegovoj organizaciji.
Razmišljajući o tome koliko je profitabilna kupka kao posao, bez obzira na to je li profitabilan i kakvi su izgledi za projekt, saznajemo što to zanimanje predstavlja. Općenito, ova aktivnost uključuje veliki opseg odabira određenog formata. Uostalom, možete otvoriti uobičajeno za mnoge ustanove gdje se možete popiti u popodnevnim satima ili se usredotočite na elitnu inačicu večernjeg odmora. Osim toga, dodavanje klasične saune s kompleksom dodatnih kozmetičkih usluga ili bara također može donijeti dobar novac - privatna kupka kao poslovna ideja podrazumijeva ogromne mogućnosti odabira formata slučaja.
Također je moguće odabrati smjer parne sobe. Naravno, klasična ruska parna soba vjerojatno neće izgubiti svoju popularnost, ali danas su druge opcije tražene. Na primjer, visoko su traženi turski, finski, pa čak i japanski analogni uređaji za pranje, kao i rimska soba za parove. Osim toga, dobro rješenje bi bilo otvoriti ekoban.
Naravno, odabir ideja za kadu, vodite kroz prohodnost lokacije vašeg kompleksa, kao i namjeravanu publiku. Iako je uvijek dobar izbor bio kombinirati nekoliko mogućih formata. Naravno, mnogo ovisi o početnoj investiciji i cjelokupnom konceptu.
Općenito govoreći, poslovni pregled vlasnika parnih soba ostavlja vrlo dobre. Štoviše, veličina ulaganja ovdje može biti relativno mala. Da, i možete organizirati tvrtku gotovo bilo gdje u zemlji. U pravilu, navijači ove zabave bit će posvuda. Osim toga, takav će posao savršeno nadopuniti većinu povezanih industrija: hotelsko-restoran, industriju zdravlja i ljepote, kao i turizam. To znači, da, recimo, vaš kamp i odlučite li otvoriti saunu, samo povećavate protok gostiju.
Dakle, pokušajte se osloniti na mišljenje stručnjaka kada ste postavili pitanje: "Kupaonica kao posao - je li isplativo?" - recenzije iskusnih poduzetnika ovdje su obično vrlo pozitivne. Prosudite sami: u istoj zgradi kombinirajući tradicionalne javne minisauna tijekom dana i luksuzni kompleks u večernjim satima, od vas će biti u mogućnosti doći do čvrste segment ovog tržišta zbog cijena normalnog demokratskog pranje i visoku kvalitetu usluge nakon 18 sati. Stoga možemo sa sigurnošću reći o dobrom potencijalu ovog poslovanja. Usput, kupnja kupaonske franšize uvelike će olakšati zadatak za početnike.
Naravno, privlačenje prvog korisnika i stalno podizanje ugleda institucije nije tako jednostavan zadatak. Međutim, s nekim trikovima možete učiniti s njom izvrsno. Dakle, glavna stvar koja se brine o razvoju ideje jest izvorni koncept i približan raspon pruženih usluga. Na primjer, kadu s otvorenim bazenom imat će očitu prednost u odnosu na redovitu parnu sobu.
Također je dobra ideja organizirati mini spa u kompleksu saune. Danas su takve usluge u potražnji među različitim dobnim i društvenim skupinama. Velika ideja - oprema slane sobe. Uostalom, zrak u takvim sobama proizvodi iscjeliteljski učinak, usporediv s posjetom planinskom ili morskom odmaralištu. Općenito, masaža, hidroterapija ili jednostavno dječja atrakcija mogu značajno povećati sliku vaše tvrtke i povećati promet sredstava.
Odvojeno, mora se reći o mogućnosti prodaje jakih pića. Bar oprema je možda neophodna potreba za takvim poslovanjem. Zapamtite, svestrana i svestrana institucija uvijek uživa relativno dobar uspjeh.
Pokušajte razmisliti o najopsežnijem popisu usluga kada počnete razvijati poslovni plan. Kupaonica danas je sasvim drugačija od uobičajene za stariju generaciju mjesta na kojima možete samo prati. Moderni kompleksi, naprotiv, su zabavni i zabavni sadržaji gdje ljudi dolaze da se dobro zabavljaju uz istodobne zdravstvene beneficije. Razmotrite konkretne nijanse provedbe ove poslovne ideje.
Dakle, ako se planira redovita javna kupelj, poslovni plan razvoja može uključivati otvaranje PI-a. Međutim, s namjerom da se organizira punopravni rekreativni i zabavni kompleks, optimalni oblik će ipak biti dioničko društvo. Razmislite, primjena jakog alkohola je nemoguća bez dobivanja dozvole, a izdava se samo pravnim osobama. Osim toga, prilikom odabira OKVED-a, u vrijednosnim papirima trebate navesti šifru 93.04, koja vam omogućuje vođenje poslovanja u području industrije zdravlja i ljepote. Usput, kupke i saune također spadaju u ovu kategoriju.
Naravno, ne može se bez tolerancije lokalne općine, GPN i SES. Da biste dobili sve potrebne dokumente morat ćete prikupiti mnogo dokumenata koji potvrđuju zakonitost uređenja prostora i njegovu sigurnost. Osim toga, regulatorne agencije neće vam dati dopuštenje za pokretanje poslovanja, a ignoriranje ugovora za pranje i dezinfekciju tekstila, odvoz smeća i saniranje prostora. Naravno, najbolje rješenje ovog problema bit će kvalificirana pomoć stručnjaka, koja će koštati oko 149.000 r.
Dakle, kako započeti kupanje? Kako otvoriti uspješno radni kompleks na vašoj zemlji? Ova pitanja odnose se na sve ljude koji planiraju provesti takav projekt. Detaljnije ćemo razumjeti neke detalje.
Naravno, traženje odgovarajuće zgrade za parnu sobu važan je i presudan stupanj. Ovdje bi trebalo postići ravnotežu između cijene najma, područja teritorija i praktičnosti lokacije objekta. Naravno, trebate obratiti pažnju, prije svega, na napuštene komplekse kupelji. Iako će njihova obnova koštati otprilike isti iznos kao i obnova bilo koje druge prostorije. Prednost ovog izbora je samo u jednostavnosti dobivanja dozvola za popravke i zaključaka o usklađenosti zgrade s njegovim funkcionalnim opterećenjem.
I praktičnost lokacije cijelog kompleksa je također važna. Biti na raskrižju cesta s snažnim prometom, ne morate brinuti o poteškoćama s pojavom posjetitelja. Možda u bilo kojem gradu možete pokušati pronaći takav teritorij.
Što se tiče ukupne površine sobe, računati, minimalni iznos od 5 m² po kupcu u parnoj sobi. Nakon što su dodali dimenzije tuševa, bazena, kupaonice, soba za odmor, bar i razne spa tretmane na tom području, lako je saznati konačni lik. U pravilu, zgrada od 150-300 m² bit će dobra opcija za pokretanje projekta ispočetka. Dakle, možete planirati nešto ovako:
Ako ćete pružiti prošireni raspon usluga, dodati na popis mjesta za bazen, turskih i japanskih kupke, ureda kozmetolog, vodeni park za djecu i barom. Trošak iznajmljivanja takvih prostora je prilično visok i iznosi oko 150.000 r. A za novac možete preuzeti gotovu strukturu, koja zahtijeva samo manje popravke i minimalni popis opreme.
Izvođenje popravaka i obnove, sjetite se visokog rizika od požara. Primjerice, pri planiranju provedbe poslovnog projekta saune sa drvetom potrebno je pažljivo proučiti sve potrebne zahtjeve Državne vatrogasne inspekcije za takve objekte. Vaša zgrada mora imati zaseban ulaz za posjetitelje i izlaz za slučaj nužde u hitnim situacijama. Svi prozori trebaju biti otvoreni, i ventilacija - kako bi ispravno funkcionirali. Za to su parne sobe opremljene s dovodnim i ispušnim sustavom, au donjem dijelu vrata ugrađuju ventilacijski roštilj ili ostavljaju razmak od oko tri centimetra od poda.
Dimenzije sobe također imaju neke zahtjeve. Maksimalna parni prostor je ograničen na 24 m², a visina stropa mora biti od 1,9 do 2,4 m. Osim toga, ove sobe protivozadymlyayuschey oprema i sustav za navodnjavanje je imperativ. Uz to, zid, pod i strop trebaju biti gotovi samo s nezapaljivim materijalima. Iznimka ovdje, možda, samo će biti tvrdo drvo. Rekonstrukcija kapitala će koštati 1.200.000 rubalja, a trošak manjih popravaka bit će oko 350.000 rubalja.
Dalje, trebate razmotriti opremu za kadu koja vam je potrebna za normalan rad. Ovdje, opet, popis potrebnih objekata ovisi o rasponu planiranih usluga. Izravno za parnu sobu morat ćete kupiti drvenu ili električnu peći i generator pare. Finska sauna uključuje kupnju infracrvene montažne konstrukcije. Osim toga, ne trebate zaboraviti na male stvari: posebne blokove vrata, termometri, automatski sustav kontrole klime, metle. Na ovom će inventaru morati položiti oko 900 000 rubalja.
Završetak spa soba i bazena košta najmanje 2.400.000 rubalja. Kupnja namještaja i opreme u odmaralištima, kao i oprema u baru bit će oko 1.300.000 r. Uostalom, poželjno je ponuditi svojim posjetiteljima širok raspon različitih pića, nekoliko vrsta zalogaja, kao i topla jela. To znači da će osim jela i vitrine biti potrebni hladnjaci, rezni stolovi i profesionalni kuhinjski aparati. Dakle, opremanje kompleksa za zabavu i rekreaciju kupke zahtijevat će oko 4,600,000 rubalja.
Nepotrebno je reći, planiranje organizacije projekta od nule, morat ćete razmotriti problem osoblja. Ako ćete otvoriti tvrtku koja pruža kupelj i dodatne usluge, morat ćete otvoriti sljedeća slobodna radna mjesta:
To znači da će zapošljavanje 24 osobe morati izračunati mjesečne troškove plaća za oko 384.000. Naravno, u početku možete uštedjeti novac, na primjer, ne unajmljivanjem kozmetičara, masažnog terapeuta i sigurnosti, već suradnjom s tim stručnjacima na temelju zaključenih ugovora.
Zato, doznajemo ekonomsku izvedivost ove ideje. Poslovni plan kupaonice s izračunima uključuje detaljnu analizu svih stavki troškova i prihoda kako bi se vidjela pravi prikaz i odredili približne prednosti poslovanja. Na početku vam je potrebna sljedeća ulaganja:
Organizacija kompleksa kupka koštat će vam 5 300 000 rubalja. Godišnji troškovi bit će sljedeći:
Tekući trošak će biti značajan - oko 10 600 000 r. S prosječnim dnevnim posjetom uspostavi 400 rubalja. i večernjeg iznajmljivanja kompleksa na oko 2.500 p / h, za godinu možete pomoći 12.800.000 p. Dobit od 2,2 milijuna rubalja omogućit će povrat ulaganja 31 mjesec.
Nakon što je naučila opća pitanja o organizaciji takvog projekta, kako otvoriti kupku, novom će čovjeku biti lakše planirati takvu aktivnost. Možda će jedini značajan nedostatak ovog posla biti česta potreba za remontom nakon tri do četiri godine rada. Međutim, stabilni i redovni prihodi učinit će ovu investiciju prilično podignutom.
Postavljanje kupališne kuće je od davnina uobičajeno za mnoge ljude. Prije svega, to je povezano s rastućom popularnošću zdravog načina života, i, kao što je poznato, postupci kupanja jako jačaju tjelesno zdravlje neke osobe. Osim osnovnih usluga, možete prodati i dodatne usluge, kao što su masaža ili sala za fitness. Zapravo, poslovanje kupke ima šire izglede za razvoj.
Pogledajmo glavne pro i kontra otvaranja kupelji.
Pros:
kontra:
Isplativo je započeti u tom smjeru već odlučite čitajući ovaj članak do kraja, ali jedna je stvar jasna - to je obećavajuće usmjerenje koje zaslužuje pozornost poduzetnika.
Želite li izgubiti konkurente? Pokrenite izvornu djelatnost, tj. Kupku na kotačima. Kako to učiniti? Pogledajte videozapis na ovoj vezi. Zapravo, ovo je vrlo isplativo. Stvarno možete raditi na bilo kojem mjestu u vašem gradu.
Jedno od glavnih pitanja u ovom poslu je selekcija mjesta i vjerojatnije prostorije za poslovanje.
Ovisno o tome gdje je kupka nalazi se nekoliko osnovnih formata.
Ako govorimo o troškovima, prva je opcija najskuplja, a vi ćete morati trošiti novac na transport. Drugi je najjeftiniji, ali razina usluge je minimalna. A treća je prosječna odluka o cijenama.
Imate tri mogućnosti za izgradnju kupaonice:
Što trebate otvoriti kadu? Soba bi trebala biti segmentirana po sektorima, trebali biste imati:
Sve ove prostorije treba obnoviti pomoću materijala otpornih na vlagu, kao što su keramičke pločice.
Samu sobu za paru opremljena je sekcijom s kamenjem, na kojoj se nalaze vatrogasna komora, ležaljke i ležaljke, kao i drvena naslona za glavu.
Zidovi u parnoj sobi ležiraju ili jasen (opcija proračuna), a najbolje od svih vapna. Ovi materijali daju najkorisniji učinak od posjeta kupelji i oni su otporniji na vlagu i na visoke temperature nego što kažu isti četinari.
Od opreme koju trebate:
To pokazuje da kupka, kao poslovanje zahtijeva velika financijska ulaganja i mnogi poduzetnici koji se pokreću, takav format aktivnosti ne može priuštiti.
Soba bi trebala biti opremljena prema zahtjevima SES-a i vatrogasne službe i trebala bi sadržavati sve komunikacije: grijanje, ventilaciju, struju, vodovod.
Usput, pogledajte i poslovnu ideju otvaranja salona za sunčanje. Niži troškovi i dobre zarade. Ovdje smo detaljnije pisali o tome - http://biznes-club.com/biznesidea/biznes-ideya-otkry-tie-solyariya.html. Zapravo, izvrsna aktivnost, bit će vrlo korisna za postojeće kozmetičke salone.
Popis usluga
Prije nego otvorite privatnu kupku, morate jasno razmotriti popis svih usluga i, ako je moguće, odlučiti kako ih proširiti u budućnosti. Dakle, osim samih parna soba i sobe za opuštanje, mnogi klijenti radije posjećuju wellness masažu ili SPA. Ovdje također možete dodati: solne kupke, vatre, usluge kafića, biljar, stolni nogomet, hotel, teretana.
Kao što vidite, mnogo se trudi, ali istodobno širenje broja usluga u malom kupalištu zahtijeva ozbiljne financijske dopune.
Za razvoj poslovanja morat ćete koristiti različite opcije oglašavanja. Glavne vrste marketinških poteza koji djeluju: oglasi u medijima i forumima, usmenom govoru, distribucija letaka.
Profitabilno za privatnu kupku stvorit će vašu web stranicu. To može značajno povećati poslovanje. U tom slučaju trebat ćete napraviti web lokaciju za optimizaciju tražilice i povezati kontekstualno oglašavanje, što će prva poziva u prvim danima rada, vaše internetske stranice.
Cijela razvojna strategija poslovanja kupaca temelji se na razvoju redovite baze kupaca. Možete čak reći i bazne tvrtke koje će redovito naručiti usluge vašeg rekreativnog kompleksa. Ljudi idu u kupalište u tvrtkama od 4 do 7 osoba. Dakle, da biste imali dosljedno visoku dobit, morat ćete privući oko 25 do 30 skupina redovitih kupaca.
Razmislite o programu popusta i promocija za redovne korisnike da zadrže posjetitelje, nude nove usluge.
Za početak trebat će vam:
Sada razmotrimo koje će investicije biti uključene u poslovni plan kupke, kako ne bi bio u situaciji velikog broja nepredviđenih troškova u budućnosti.
Kao što je rad kupka, bit će troškovi za vodovod, sobu za paru i tako dalje. Osim toga, ako uzmete u obzir ovu poslovnu ideju ne samo u obliku otvaranja kupelji već i pružanja dodatnih usluga, ovdje morate uključiti troškove njihovog pokretanja.
U prosjeku, cijena jednog sata iznajmljivanja kupke za cijelu tvrtku iznosi od 9 do 30 dolara. Jedna tvrtka obično naručuje posjet za 3 sata, a taj iznos iznosi 27 do 90 dolara. Na dan postoji od 3 do 5 tvrtki. Tako je dan za malu privatnu kupku - $ 175 - $ 290. Za mjesec, to je iznos - $ 5250 - $ 8700. To su cijene za veliki grad, u provincijskim gradovima ti iznosi će biti niži, ali troškovi otvaranja kupke također će biti niži.
Također uključuju prihode od dodatnih usluga, prodaju kopalja, papuča, šešira i drugih stvari.
Uz odbitak mjesečnih izdataka, vlasnik kupaonice ima oko 3.000 dolara - 3.500 dolara ostalo u rukama.
Razdoblje povrata tog posla je 1,5 do 2 godine.
Zaključci. Donosili smo vam poslovni plan kupke s osnovnim proračunima koji će pomoći početkom poduzetnika da stvori cjelovitu sliku otvaranja ovog poslovanja. Ova niša je težak posao i velike investicije, ali i profitabilnost, a potražnja za uslugom stalno raste.
Iznajmite kupalište za najam? Čekamo vaše povratne informacije o ovom području aktivnosti.
Ruska kupelj je oduvijek bila popularna destinacija za odmor. Nakon velikog zatvaranja javnih kupki izgrađenih tijekom sovjetskog doba, privatne kupke i saune bile su vrlo popularne s gradskim stanovnikom. Uz rastuću popularnost kupki, konkurencija na ovom području samo se povećava. Profitabilnost ovog poslovanja procjenjuje se na 30-50%. Povrat ulaganja od 1-3 godine (vidi i poslovni plan kupke)
Za razliku od uobičajenih preporuka za postavljanje komercijalnih kupki u zgradama od 100m2, predlažemo da razmotrimo ideju izgradnje malog kompleksa koji se sastoji od više samostojećih kuća. Klijentima će se ponuditi stanovi za kupanje po satu za najviše 10 osoba.
Ne očekuje se izgradnja bazena, slanih soba i drugih kompleksa, budući da vrijedi dodatna investicija, a cijena projekta može iznositi do 3 milijuna rubalja i više. U našem slučaju, mini-kompleks od tri kupelj kuće će koštati nešto više od 1 milijuna rubalja. nova ulaganja
Ukupno - od 1 110 000 rub. ebovaniya
Ako namjeravate prodati alkohol, trebate kupiti licencu "za prodaju alkohola i proizvoda koji sadrže alkohol" u skladu sa zakonom br. 171 FZ. U tom slučaju, morat ćete registrirati tvrtku LLC, jer pojedincima nije moguće dobiti licencu za prodaju alkohola.
Porezni sustav u našem slučaju bit će pojednostavljeni porezni sustav od 6% prihoda (ili 15% dobiti). OKVED 93.04 "Fizičke wellness aktivnosti". Opis usluge
Rezervacija se može izvršiti telefonom ili predbilježbom.
Ne zaboravite uzeti u obzir pitanje sigurnosti, jer ponekad objekt će biti posjećene nasilni tvrtki koje nakon pet piva jednostavno ne žele da napuste dvoranu u.
Vrlo je važno u pružanju takvih usluga čistoća i higijena. To bi trebao biti barem jednom u ovom ubod - klijent neće se vratiti. Stoga, nakon svakog posjetitelja treba temeljito sanitarni tretman sobe. Soba i oprema
Za mjesto kompleksa kupka potrebno zemljište površine od 10 hektara. Pa, ako je takvo područje u vlasništvu i trošak kupnje stranice nije potreban. Ako se posao nalazi na zemljištu koje je korišteno za potrebe stambenog zbrinjavanja, treba ga pretvoriti u odgovarajuću vrstu dopuštene uporabe.
Bath kuće možete izgraditi snage plaćenika brigade, a materijal je kupljen odvojeno, ili kupiti kadu „ključ u ruke”, koji za nekoliko dana će biti spreman za uporabu. Materijal može biti izabran vrlo različit od onoga što je tek sada ne graditi: grede, za rezanje, frame tehnologiju, sendvič paneli, cigle, drvo, itd + Međutim, ekonomski i praktični materijal je drvo.
Kupka iz "ključ u ruke" bar veličine 4x6 metara košta oko 230 tisuća rubalja. Kompleks od tri građevine košta 690 tisuća rubalja. Kapacitet jedne kuće je oko 10 osoba. U ovom slučaju, soba će sadržavati sve što vam treba: parna soba i odjel za pranje, odmaralište.
Budući da takvi objekti su požar, a oni čine velike zahtjeve inspekcijskih tijela, kupke Projekt se razvija na preporukama požara inspekcije i SES. Postavite pravila sadržanih u Izreži II - L 13-62. Tijekom izgradnje sobi otvora treba biti osigurana. Zidovi trebaju korice tvrdog drveta neobrađenih zapaljivo.
Unutarnje podstava prostorije bolje je učiniti od lipe. Soba za odmor mora biti opremljena klupama, stolom i TV-om. Također je potrebno imati administrativnu sobu gdje će se nalaziti bar, blagajna i osoblje.
Izgraditi kompleks je jedna stvar. Ne manje složen postupak - povezivanje komunikacija. U ovom slučaju trebate "puni nadjev": plin, vodu, struju, kanalizaciju. Dobro je ako je stranica već pripremljena i dostupna su sva komunikacija. A ako ne? Sve je više ili manje jasno s vodom i kanalizacijom, ali sve nije tako jednostavno s plinom i strujom. Trošak povezivanja u ovom slučaju je teško odrediti, a vrijeme veze je zastrašujuće - od 6 mjeseci ili više. Sve ovisi o udaljenosti cjevovoda i vodova, kao io "apetitu" mrežnih tvrtki. Na kraju, cijena ove faze može biti od 100 tisuća rubalja. i iznad.
U fazi traženja kolektiva rada mogu se pojaviti i problemi. U pravilu, naknada za rad u takvom poslu nije visoka, pa ljudi ne vole slijediti najave. U svakom slučaju, kompleks kupelji treba: administrator, pomoćno osoblje i zaštitara. Ako želimo pružiti dodatne usluge, moramo pronaći više masažnih terapeuta, kupača i čak frizera. Maser, usput, bolje je zaposliti na trajnoj osnovi i kombinirati njegov rad s dužnostima kupača.
Za kompleks malog kupatila je prikladan i takav osoblje:
Privatne kupke u velikim gradovima počele su se pojavljivati dosta dugo. Međutim, samo je u posljednje tri godine tržište počelo popunjavati i proći značajne promjene. Sve vrste "zatvorenih", "elitnih" i VIP kupki razveli su se previše. Ali obiteljski objekti i zdravstveni kompleksi su u kratkom opskrbi.
I, ipak, u posljednje vrijeme tržište se značajno promijenilo - kupke su postale puno više. Ne postoji takav akutni nedostatak dobrih i "pristojnih" kupki, kao i prije tri godine. Zanimljivo je da su na razini potrošača došle do dramatičnih promjena. Ako se ranije većina kupaca srušila noću, velike bučne tvrtke, sada većina posjetitelja je na dan i na večer. Oni idu u kupelj za zdravlje i dobrobit.
Sada postoji hitna potreba za obiteljskim objektima. I kupka može biti takvo mjesto. Ljudi žele sjediti mirno, na primjer, u sauni, solariju ili u kafiću, a djeca da netko pogleda tog vremena, zabavljali ih.
Uglavnom, kupka nije vrlo težak posao za početak. Barem, nećete se prvi put susresti tako žestokog natjecanja kao na tržištu restorana, kafića ili čak biljarskih. Štoviše, s puno sreće, kupka može biti profitabilnija od restorana. Otvarajući kupku, trebali biste nastaviti s troškom od 1.000 USD po kvadratnom metru. A sami uređaji zahtijevaju najmanje 150. Ali troškovi održavanja su niski. Kupka se može isplatiti za tri godine, a sedam - to sve ovisi o marketingu, oglašavanju, ugledu.
To je ono što sada razgovaramo.
Možete izgraditi cijelu zabavu i rekreaciju kompleks u istom području, te ga koristiti što je učinkovitije moguće. Za takve institucije biti isplativo, potrebno je zadovoljiti potrebe nekoliko ciljnih skupina. Tijekom dana možete prinimatdetey koji se bave poboljšanjem gimnastika, večer i obiteljskih posjetitelje noću - oni koji vole da se „zabaviti”.
Zapravo, to vrijedi i za male prostorije. Najmanja površina na kojoj će se kupka uklopiti je 150 metara. Praksa pokazuje da čak iu takvom prostoru možete stvoriti kompleks koji će se, ako je potrebno, iznajmiti i djelovati kao javna kupka.
Izračunajte profitabilnost u kadu u određenom načinu rada nije jako teško „ulaznica” za jednokratnim posjetima u iznosi od 200 do 500 rubalja, najam cjelokupne 2 000-6 000 rubalja po satu. 8-15 osoba može se uklopiti u malu kupelj. Očigledno, kako bi se postigla optimalna učinkovitost moguće, pružajući dobru križ dan i noć vrijeme prodaje za iznajmljivanje.
Prodaja alkohola ne donosi uvijek prihode, međutim, po mišljenju mnogih poduzetnika, još će biti potrebno prodati jaka pića. Inače, kupci "donose sa sobom". Kupka bi trebala biti univerzalna: i wellness i zabava. Iako s izvornom idejom izvedbe iz kupelji, možete napraviti cijelu atrakciju. Na primjer, u Sankt Peterburgu postoji plutajući objekt koji ponosno naziva sebe "Starog kadetskog razarača". Ovo je brod s petnaest metara, gdje možete organizirati korporativne (a ne i korporativne) zabave.
Ako je kupka mala, to može biti vrlo uspješan "satelit" u bilo kojem drugom poslu. Kada je restoran, noćni klub, zabavni centar, hotel ili fitness klub.
Ipak, nije potrebno graditi kupelj na najprobirljivijem mjestu u centru. U kadi svejedno oni ne ulaze slučajno, s ulice, ali malo je vjerojatno da idu točno s drugog kraja grada, pogotovo ako je velika. Pobjednička pozicija će se računati na određeno područje, tako da će to biti kupalište pored kuće, gdje je prikladno izlaziti u svakom trenutku.
Da bi privukli kupca može biti veliki broj dodatnih usluga: to je, naravno, čovječe, klasična masaža, sapun za masažu, piling, solarij, kamen terapija. Stone terapija - moderan danas toplinski postupak u kojem se određeni dijelovi tijela stane grijane kamenje. Kako bi usluge bile dobre kvalitete, mora se voditi računa io izboru osoblja.
Općenito, za normalno funkcioniranje kupke ljudi ne trebaju mnogo - administrator, masažni terapeut, kupači i čistač.
Za otvaranje dozvole za kupanje nije potrebno, potrebno je za prodaju alkohola. I bez ove kupke danas nije dovoljno.
Ako vaš boravak ima mali prostor, to je vrlo teško da stane čak i kuhinju, onda možete pregovarati s bilo najbližoj isporuke restoran obroka kako bi kupca. Za takav prijedlog da ste u pravu zahtijevati od restorana oglašavanja. Posebno, odvojen proračun za oglašavanje, iako nije jako velika, to je potrebno, pogotovo ako je cilj učiniti vaš masu institucija.
Oglašavanje u medijima izvještava samo o svom klijentu, ali ne stvara ugled za tebe da je to vrlo važno za kupku. A ako bi VIP-kupka, a zatim odaberite radio stanicu ili časopis u kojem ćete se reklamirati, potrebno je pristupiti s posebnom pažnjom na obavijest koju je dosegao one potencijalne kupce koji želite. Najučinkovitije oglašavanje je "riječ usta"
Dopustite li se da izgradite zasebnu zgradu za kupanje, možda, ne mogu svi. Možete pokušati pretvoriti stari javni u komercijalnu kupelj. To, naravno, je jeftinije od izgradnje novog, ali ipak štedi na popravcima i opremi neće raditi. Morat ćemo napraviti potpunu obnovu, mijenjati sve komunikacije, ojačati kapacitete, instalirati postrojenja za pročišćavanje otpadnih voda. Stara zgrada će vjerojatno biti vrlo istrošena, jer je osobitost kupke da uvijek postoji visoka vlaga. Zato je dobro pronaći umjerenu sobu za kadu, a ne nužno na prvom katu.
U svakoj kadi bi trebalo biti: presvlačenje soba, tuševi, soba za masažu, font s ledenom vodom, soba za odmor. Nemojte raditi bez bazena - najmanje pet metara. Mala parna soba zauzima najmanje 15 četvornih metara. m. Ako uspije, onda je, naravno, bolje napraviti nekoliko različitih parnih soba: saunu, tursku kupelj, rimsku.
Kupka zahtijeva prilično ozbiljnu tehničku opremu. Vjeruje se da je drveni štednjak najprikladniji za rusku parnu sobu, no peći su također električni i plinski. Oni su proizvedeni, u pravilu, ne u Rusiji, već u Finskoj ili Švedskoj, ali ipak, to ne umanjuje njihov trošak.
Za samo jedan bazen trebate oko 10 različitih uređaja: pumpe, filtri, grijači, transformatori, svjetiljke. Najvjerojatnije ćete također trebati generatore pare, sustave grijanja keramičkih pločica, termalnih zavjesa i vrata, koji su također skupi. Morat ćemo sve dati sustavu ventilacije i odvodnje. A ako je potrošnju na opremu teško smanjiti, onda stvarno uštedite na unutrašnjosti. Nije potrebno ukrasiti ga mramornim, zlatnim i dragocjenim šumama.
S ovom količinom opreme, kupka postaje prilično energetski intenzivna institucija, a trošak električne energije na kraju postaje veći od troška vode - glavni izvor za kupanje. Zapravo, nema mnogo vode za konzumaciju. U bazenu se ne mijenja svaki dan, a prosječno ne zahtijeva više od 100 litara po posjetitelju.
Ruska sauna bi trebala biti u svakoj kadi, ali ono što još može privući kupce i povećati atraktivnost vašeg poduzeća je do vas. Postoji mnoštvo različitih nacionalnih kupki i drugih zanimljivih postupaka vodoopskrbe koji mogu uvelike raznovrsiti paletu usluga i pomoći da se ističu među konkurentima.
Finska sauna je poznata svima. Razlikuje se od pare u nižoj vlažnosti zraka (samo 5-15%) i višoj temperaturi (80-140 ° C), dok u ruskom vlagom pare doseže 90% (to je ako ste "lažni") i temperatura ostaje na 60 -80 ° C. Uglavnom, ako postoji ruska parna kupelj, sauna nije baš atraktivna. Ali situacija se može ispraviti. Danas su infracrvene saune vrlo popularne, koje se značajno razlikuju od uobičajene. Infracrvene zrake ne zagrijavaju zrak, već ljudsko tijelo, au takvoj sauni dovoljno je provesti samo 5-8 minuta.
U modernim kupališnim kompleksima često se nalaze i turske kupke. Glavne značajke onoga što se danas shvaća kao turska kupelj su zagrijane mramorne ili keramičke ležaljke i paru u zraku. U njima, pogotovo ne uzimajte parnu kupku, tamo jednostavno operite. U takvoj prostoriji također je prikladno i ugodno uzimati sapunu ili piling.
Još jedna popularna opcija je rimska kupka. Ona održava konstantnu vlažnost od 100%, tj. Potpuno je napunjena parom koju proizvodi parni generator. Ova vrsta kupke se prenosi mnogo lakše od ruske parne kupelji ili saune, a ima blagotvoran učinak na kožu. Istodobno u rimskoj parnoj kupelji kupci također mogu ponuditi aromaterapiju.
Osim toga, u kadi, možete organizirati slanu sobu. Ova soba je mala soba (do 10 četvornih metara), zidovi, strop i pod koji su obloženi prirodnim solnim blokovima ili pločicama. Ovdje je zrak ispunjen česticama morske soli, što ga čini izgledom poput planine. Smatra se da je solna soba vrlo korisna terapeutska procedura.
Među ostalim, danas mnogi privlače kupce s onim što se zove SPA. SPA je bilo koja vrsta hidroterapije: masaža vode, bazen s umjetnom strujom, jacuzzi. U pravilu je lječilište mali hidromasažni bazen, punjen raznim "pojačalima" u kojima se smjestilo do deset ljudi.
Postoje vrlo rijetke mogućnosti za kupke, kao što su japanski. Postoji samo nekoliko takvih institucija u Moskvi i jednu u St. Petersburgu. Japanska kupka uključuje nekoliko postupaka: prvo, bačve s toplim biljnim infuzijama i hladnom vodom, a zatim - kupku za piljevinu (uranjanje u piljevinu grijano do 45 ° C), a nakon toga - masaža na morskom kamenu.
Štednjak na drva 1 800
Štednjak na struju, 1000
Generator pare 850
Infracrveni radijator (nekoliko je potrebno za saunu) 170
Vrata za saunu ili parnu sobu 200
Solarija 5 000 - 10 000
SPA 10.000 - 20.000
Broom 3 - 7
Prema mjestu www.i-wm.ru
* Članak preko 8 godina. Može sadržavati zastarjele podatke.
Auto posao. Brzi izračun profitabilnosti poduzeća u ovom području
Izračunajte dobit, povrat, profitabilnost bilo kojeg posla u 10 sekundi.
Unesite početne privitke
dalje
Da biste započeli izračun, unesite početni kapital, kliknite sljedeći gumb i slijedite daljnje upute.
Neto dobit (mjesečno):
Želite li napraviti detaljni financijski izračun za poslovni plan? Koristite našu besplatnu aplikaciju za Android za posao na Google Playu ili naručite profesionalni poslovni plan našeg stručnjaka za planiranje poslovanja.