logo

1. Želje, ideje, ukusi, sklonosti

Evo primjera popisa onoga što želite poželjeti kako bismo mogli početi raditi:

    • U koju će svrhu kuća biti korištena? (Cjelogodišnje prebivalište / periodički posjeti). Izbor odredišta doma ovisni karakteristike kao projekt kod kuće, kao što je područje, materijal zidova, prisutnost potkrovlju površine za kotao, kamin, sauna, teretana ili bazen, broj spavaćih soba i soba, itd
    • Koju veličinu kuće trebate? (Ukupna ukupna površina kuće).
    • Koliko će kata biti u kući?
    • Kako biste željeli vidjeti kuću? (Izgled kuće, stil).
    • Kakve su sobe potrebne u kući? Njihova približna površina.
    • Koje ćete materijale graditi vaša kuća? (Materijali zidova, krovova, eksterijera).
    • Koliko će odraslih i djece trajno živjeti u kući, a koliko ćete puta povremeno žele s noćenjem ili bez njega? U projektu kuće morate obratiti pozornost na prisutnost i broj spavaćih soba, te broj kupaonica. Ako su djeca mala, poželjno je da se njihova spavaća soba nalazi pokraj roditeljske spavaće sobe ili je kombinirana. Ako u kući postoji nekoliko gostinjskih soba, potrebno je osigurati prisutnost odgovarajućeg broja kupaonica, te za neke sobe i ugrađene tuševe.

Poželjno je odgovoriti na ova pitanja do prvog sastanka. Međutim, ako još niste odlučili o materijalima ili niste sigurni hoće li se svi potrebni prostori uklopiti u željeno područje, savjetovat ćemo o tim i drugim pitanjima.

Prikupite svoje želje u bilo kojem obliku koji vam odgovara: izbor slika s interneta, fotografije poznatih kuća, opisivanje riječi, crtanje ili držanje u glavi.

  • Katastarski plan (ekstrakt) zemljišta sa koordinatnim točkama. Potrebno je razumjeti gdje trebate ući u kuću, za smještaj kuće na mjestu (vodoravno). Katastarski ekstrakt može se dobiti na katastarskom mjestu Rosreestra na mjestu.
  • Plan urbanističkog plana. Definirana područja izgradnje i polaganja komunikacija, visina kuće, druge značajke razvoja mjesta. Plan urbanističkog razvoja može se dobiti iz uprave okruga na čijem se području nalazi zemljište za izgradnju.
  • Topografija (topografsko istraživanje, topografsko istraživanje, geodezija, rezultati inženjerskih i geodetskih istraživanja). Označene razlike u nadmorskoj visini. Poželjno je da se komunikacije kojima će kuća biti spojene također naznačeni. Potrebno je za "vertikalno" slijetanje kuće na parceli.
  • Geologija (rezultati inženjerskih i geoloških istraživanja). Dokument koji ukazuje na svojstva tla. Obavezno za izračun struktura kuće. Bolje je naručiti inženjerske i geološke preglede nakon što se dogovore o mjestu kuće na mjestu, tj. U fazi preliminarnog dizajna.
  • Uvjeti korištenja vikend naselje (ako ih ima). Može sadržavati preporuke o stilu kuće, nacrtu prednje ograde, maksimalnoj visini kuće itd., Što je dogovoreno u selu kako bi se osigurala uzajamna prava udobnog življenja.

3. Potpisivanje ugovora i isplata predujma.

Naš dizajn se provodi u fazama. U svakoj fazi zaključuje se zaseban ugovor i plaća se: 50% prije početka dizajna i 50% nakon isporuke rezultata pozornice.

Početna dokumentacija za dizajn

Često kupac (razvojni programer) postavlja pitanje - koja je izvorna dokumentacija, u skladu s važećim zakonskim propisima, dužna organizaciji projekta pokrenuti projektiranje.

Pozivajući se na zakon, moguće je jasno formulirati popis dokumenata koji su nužna osnova za početak projektnog rada.

U skladu s dijelom 6. članka 48. Urbanistički zakona Ruske Federacije u slučaju izrade projektne dokumentacije vrši fizičku ili pravnu osobu pod ugovorom s developer ili tehničke kupca, potonji je dužan osigurati takvu osobu:

1. Plan urbanističkog planiranja zemljišne čestice ili, u slučaju pripreme projektne dokumentacije linearnog objekta, projekt planiranja teritorija i projekta zemljišne geodetske izmjene (sukladno Zakonu o izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 20.03.2011. Br. 41-FZ);

2. Rezultati inženjerskih istraživanja (u slučaju njihove odsutnosti, ugovor mora nužno predvidjeti zadatak obavljanja inženjerskih istraživanja);

3. Tehnički uvjeti (u slučaju da objekt izgradnje kapitala zahtijeva vezu s inženjerskim mrežama za njegov rad).

Kao što je gore napomenuto, ugovor o pripremi projektne dokumentacije koju je izraditelj ili tehnički kupac zaključio s dizajnerom može predvidjeti zadatak obavljanja inženjerskih istraživanja.

U ovom slučaju, projektant također organizira i koordinira inženjerski anketni rad i odgovoran je za točnost, kvalitetu i cjelovitost istraživanja.

Sukladno članku 48. stavku 5.2 Zakona o gradnji Ruske Federacije, ugovor može predvidjeti i tehničku specifikaciju dizajneru.

Pravila za određivanje i pružanje tehničke uvjete za priključak glavni projekt izgradnje mrežama tehničkog održavanja odobrava RF Uredbom Vlade od 13.06.2006 № 83. Isti dokument definira pravila za priključak objekta na mrežu.

Također, za početak dizajna, prema članku 48. Dijela 11 Zakona o gradnji, potreban je projektni zadatak. Ovaj dokument je obvezan za izradu projektne i procjene dokumentacije. Zadatak je napravio i odobrio razvojni programer ili tehnički kupac, u pravilu, uz sudjelovanje dizajnerice.

Zadatak projektiranje i inženjering posao ankete, u skladu s dijelom 11 članka 4. Saveznog zakona o 30.12.2009 broj 384-FZ „tehničkih propisa o sigurnosti zgrada i objekata” od mora sadržavati obavezne identifikacijske znakove koji ukazuju na razinu odgovornosti zgrade, izgradnje. Nema odobrenog dodatka za dizajn uzorka na saveznoj razini. Većina subjekata Federacije razvila je vlastite referentne uzorke dizajna.

U St.Petersburgu, u projektu TRD 11-501-2004, "Redoslijed pripreme dizajna gradnje kapitala u St. Petersburgu", u Dodatku D, dan je preporuka za dodjelu projektnog zadatka, a preporučeni oblik zadatka dizajna.

Naručite uslugu za pripremu paketa izvorne dokumentacije za izvršenje projektne dokumentacije na telefon: 8 812 2453669

Faze individualnog dizajna

Faza 1 - informacije klijenta

Zahtjev za projektiranje - U ovoj fazi primaju se i obrađuju želje i dokumenti Kupca.

Početi raditi na stvaranju pojedinog projekta, potrebno je poslati naš mail [email protected] skicu budućeg doma, približan Ukupna površina, broj etaža, približan izgled objekta, s naznakom njihovih područja, prijedloge za boje i ukupni stil kuće, a Također, želje za materijalima zidova, podova, krovova itd.

Ako još niste odlučili na izgled ili materijale, naši stručnjaci će vam savjetovati o tim i drugim pitanjima.

Dokumenti potrebni za početak projektiranja:
  • Katastarski plan zemljišta

(uključuje podatke o obliku i veličini zemljišta za izradu glavnog plana)

  • Urbanistički plan razvoja

    (uključuje informacije o minimalnoj udaljenosti od granica stranice, tehničkim uvjetima priključenja na inženjerske mreže potrebne za izradu općeg plana)

  • Rezultati inženjerskih geoloških istraživanja

    (uključuje informacije o tlu, potrebne za oblikovanje strukturnih elemenata budućeg doma)

  • Rezultati inženjerskih i geodetskih istraživanja

    (uključuje informacije o razlikama na visini mjesta, potrebne za projektiranje strukturnih elemenata budućeg doma)

    Prezentirani popis dokumenata je idealan. Međutim, ne mogu svi biti u vašim rukama. Stoga, do kraja nacrta obrasca, preporučljivo je osigurati planove web-lokacije, kao i dobiti rezultate geoloških i geodetskih anketa kako biste dobili informacije o tlima i razlike u nadmorskoj visini vaše web-lokacije. Ako, međutim, nije moguće zaprimiti takve dokumente, izračunat će se na referentnim podacima vaše regije, uzimajući u obzir postojeće iskustvo prethodno provedenih projekata.

    Faza 2 - Izrada nacrta

    Ako nemate skicu budućeg doma i još niste odlučili na izgled ili materijale zidova, trebat će vam nacrt kuće.

    1. Za početak nacrta dizajn, trebate:
    • izraditi tehnički zadatak (sastavljen zajedno s arhitektom nakon razgovora o vašim željama)
    • potpisati sporazum o izradi nacrta dizajna kuće, čiji je dodatak već odobren. zadatak
    • napraviti unaprijed 50%
    2. Stvaranje dizajna nacrta

    Na pozornici idejnog rješenja u procesu usklađivanja različitih opcija koje nudi IT arhitekt zahtijeva aktivno sudjelovanje kupaca, koji su se može realizirati kao osobno, pa na daljinu - preko telefona, razmjenu e-pošte i datoteke, na Skype, itd

    U ovoj fazi koordiniraju se svi dijelovi budućeg individualnog projekta:

    • koordinacija tlocrta (dodavanje / isključivanje / premještanje prostora, promjena veličine i relativnog položaja)
    • (offset / promjena veličine / dodavanje / isključivanje prozora, vrata, promjena konfiguracije krova, visina podova itd., gledanje 3D modela buduće kuće)
    • koordinacija rješenja boja, materijala zidova, krova i izgleda kuće.

    Nakon što se dogovore o planovima, fasadama, rješenjima u boji, materijalima i plaćaju preostali dio troškova, naši stručnjaci će vam pripremiti album nacrta dizajna.

    Faza 3 - radni nacrt

    1. Za početak individualnog dizajna trebate:
    • (navesti podatke o ukupnoj površini i lokaciji i veličini prostorija itd., odrediti krovove, završnu obradu, izolacijske materijale, vrstu i materijal temelja, materijale unutarnjih i vanjskih zidova, materijale za punjenje vrata i prozorskih otvora itd. )
    • potpisati ugovor za izradu individualnog projekta kuće
    • napraviti unaprijed 50%

    Nakon koordinacije izgleda, fasada, 3D prikaza i plaćanja preostalog dijela troška, ​​započinje faza individualnog dizajna.

    2. Proces dizajna

    Standardni arhitektonski i građevinski projekt sastoji se od arhitektonskog i konstruktivnog dijela te je cjelovit radni projekt (baza).

    Inženjerski dio projekta (unutarnje inženjerske mreže: grijanje, vodoopskrba i kanalizacija, električna energija) nije uključen u osnovnu strukturu jer može uzrokovati prekomjerno povećanje troškova projekta.

    Također, uz pojedini projekt, može se napraviti: projektna putovnica / opći plan gradilišta i procjene za izgradnju kuće.

    Sudjelovanje kupca u procesu izrade nije potrebno. Vrijeme proizvodnje za osnovni pojedinačni projekt je 15-20 radnih dana.

    Po završetku dizajna, naši će stručnjaci pripremiti za vas album pojedinačnog projekta.

    Dokumentacija o početnoj dozvoli (IRD)
    Skup dokumenata u fazi prije gradnje

    Paket dokumenata koje je prikupio tehnički kupac, nužan za dobivanje dozvole za izgradnju zgrade ili građevine, zove se početna dozvola dokumentacija.

    Izrada projekta i projektiranje početne dokumentacije o dopuštenju (IRD) je početna faza građevinskog projekta, a razvoj početnih podataka određuje parametre kvalitete, količine i financijske potrebe za izgradnjom nekretnine. Ova faza izgradnje je neizbježna, često dugo.

    Skup IRD-a uključuje plan zemljišta, smještaj budućeg objekta na terenu, označavanje granice zemljišta, te tehnički i ekonomski pokazatelji zgrade. Ona također uključuje preporuke i zahtjeve koje dobivaju koordinirane vladine agencije. Kada se cijeli skup dokumenata sastavlja, tehnički kupac započinje fazu dizajna, dizajner prima skup početnih podataka i detaljan tehnički zadatak. Inicijalna dokumentacija o dopuštenju u kompletu dovoljna je za dobivanje građevinske dozvole i naknadno započinjanje gradnje.

    O sastavu IRD-a i pravnom poretku pripreme za izgradnju i montažu zgrada nalaze se poglavlja 5. i 6. članka 51. Zakona o gradnji Ruske Federacije.

    Primanje skupa dokumenata početnih dozvola za izradu nove građevine ili za provedbu velikog remonta provodi razvojni programer koji upravlja zemljištem. Tehnički kupac u skladu s uputama programera, prema ugovoru, djeluje u njegovo ime i prikuplja cijeli IRD.

    Nakon donošenja vijeća gradskog planiranja, pribavljanjem odluka lokalne uprave o dizajnu, donošenju javnih rasprava o predmetu, tehnički naručitelj nalaže izradu projektne dokumentacije, koju mora odobriti Državni stručni pregled.

    Ako je razvojni programer investitor, a u interesu da optimizira uvjete pretproizvodnje, smanjiti troškove nadolazeće izgradnje, tehnički kupac zainteresiran je za to i ima iskustva s prethodnim radom, što će smanjiti fazu prije projekta, prikupiti paket dokumenata u planiranom vremenu.

    Sastav paketa početnih dozvola

    1. Uredbe, nalozi uprave
    2. Specifikacije tehničkih uvjeta za priključak na komunalne mreže: pružanje toplinske, električne, vode i kanalizacijskih sustava, olujnih kanalizacija, cesta
    3. Plan urbanističkog planiranja zemljišta, GPZU
    4. Zaključak državnog ispitivanja projekta
    5. Građevinska dozvola
    6. Zaključak o usklađenosti izgrađenog objekta s projektiranim (AIA)
    7. Dozvola za puštanje u pogon

    * Stavka 5 je svrha naplate IRD-a, stavci 6 i 7 se obično ne pripisuju IRD-u, budući da tehnički kupac provodi njihovu provedbu nakon završetka izgradnje.
    * Projektna dokumentacija za zgradu ili strukturu koja se ispituje nije navedena kao dio njega.

    Kao dio IRD-a - upute voditelja lokalne uprave za razvoj projekta, ako je programer - lokalna uprava. Ako je programer tvrtka, pojedinac je pismo o primjeni od njega do lokalne uprave. Pravna osnova - zakup zemljišta ili dokaz o vlasništvu zemlje.

    Urbano razmišljanje obuhvaća topografski pregled područja na skali od 1: 2000, na kojemu postoje granice izgrađenih i planiranih kapitalnih građevinskih objekata, granica drugih građevina, cesta, inženjerskih mreža, zgrada i područja povijesne i kulturne baštine, zaštićenih objekata upravljanja okolišem, javnih područja, zemljišta s posebnim uvjetima korištenje, što podrazumijeva sve vrste ograničenja u obliku crvenih crta. Plan terena odražava granice razvojne lokacije i buduće zgrade ili kompleks zgrada.

    Opravdanje uključuje uzimanje u obzir interesa susjeda, podatke o općem planu razvoja teritorija. Opravdanje u procesu rada trebalo bi dovesti do donošenja sastanka Vijeća gradova i pribavljanja zaključka gradskog planiranja.

    Pred-dizajn materijali;

    • zaključak gradskog planiranja u sastavu GPZU-a;
    • zaključke o inspekciji imovine (zemljište - ako nema zgrada) ili zgrada, građevine u slučaju rekonstrukcije ili tehničke opreme);
    • zaključci koordinacijskih organizacija;
    • situacijski plan zemljišta za kompenzacijsko uređenje okoliša u slučaju uništavanja zelenih površina na budućem gradilištu;
    • Preliminarni tehnički uvjeti (TU) za povezivanje s inženjerskim mrežama s naznakom topografskog plana mjesta priključenja na inženjerske mreže; zaključak o inženjerskoj podršci gradilišta;
    • zaključak Rosprirodnadzor;

    Koji su dokumenti neophodni za razvoj područja planiranja projekta, prolaz javnih rasprava i vijeće za prostorno uređenje?

    Podaci o imovini

    Potvrda ili ugovor o zakupu, katastarski plan web mjesta

    Odobrena dokumentacija urbanističkog planiranja

    • Plan grada
    • Zaključak gradnje (ako se objekt nalazi odgovara prethodno definiranoj svrsi područja)
    • Urbano opravdanje (pri promjeni kategorije zemljišta ili vrsti njihove dopuštene uporabe)

    Rezolucije, odluke i zadaće lokalne uprave

    • Odluka o odobravanju razvoja planiranja teritorija
    • Dozvola za rušenje zgrada, ako ih ima, unutar granica gradilišta
    • Dozvola za smanjenje zelenih površina, ako ih ima

    Inženjerski materijali za istraživanje

    • Geodetske izmjere
    • Geotehnička istraživanja
    • Ankete o zaštiti okoliša
    • Inženjerske i hidrološke ankete

    Zakoni i zaključci nadzornog tijela

    Dokumenti koje je izdao TsGSN, vatrogasci Ministarstva izvanrednih stanja, prometne policije, Rosprirodnadzor i ostale usluge

    Tehnički uvjeti

    • vodovodni
    • Kanalizacija kućanstva
    • Oluja otpadnih voda
    • Opskrba toplinom
    • Opskrba plinom
    • Napajanje
    • Ugradnja telefona i radija
    • Ceste: prometna policija, RDU / Mosavtodor / FUAD

    Jasan plan rada s regulatornim agencijama, projektantima, vladinim institucijama i povjerenstvima ključ je za smanjenje troškova prikupljanja svih dokumenata. Za izgradnju velikih građevina, paket dokumenata može se pripremiti za razdoblje od jedne do dvije godine.

    Kompletni set IRD-a omogućuje vam dobivanje građevinske dozvole, ključni dokument koji legalizira prava investitora da izrađuju ono što je namijenjeno.

    Izvršenje inicijalnih dozvola od strane stručnjaka naše tvrtke brže je zbog iskustva, specijalizacije, znanja. Na primjer, tehnički uvjeti mogu se optimizirati kako bi se smanjili troškovi polaganja komunalnih mreža objekta. Brojne radnje za dobivanje odobrenja i dozvola mogu biti istodobne, koje, uz dobro planiranje, smanjuju vrijeme potrebno za dobivanje građevinske dozvole.

    Početna / graditeljstvo / početni dokument o dopuštenju (IRD)

    Dokumentacija o početnoj dozvoli (IRD)

    - izraz koji se odnosi na dokumentaciju sastavljenu u skladu sa člancima 44. - 51. Zakona o gradnji Ruske Federacije do primitka građevinske dozvole (čl. 51. GRKRF), kao i dobivanje dopuštenja za ulazak u pogon (članak 55. GRKRF).

    Skup dokumenata na temelju odobrenja predprojekta o zemljišnoj čestici, građevini ili građevini, koja je osnova za dobivanje dozvole za obavljanje urbanističke djelatnosti, zove se početna dozvola dokumentacija.

    Sastav IRD-a obuhvaća administrativne dokumente (pravilnike, narudžbe), dozvole, tehničke uvjete, materijale za inženjerstvo, koordinaciju i odobrenje, kao i druge dokumente koje su dobili od ovlaštenih državnih tijela i specijaliziranih organizacija za razvoj, koordinaciju projektne dokumentacije i izgradnju objekta nekretnine.

    Cijeli set početne dozvole uključuje različite dokumente koji odražavaju glavne preporuke i zahtjeve za lociranje građevinskog objekta na terenu, određuju granice zemljišnih čestica, tehničke i ekonomske pokazatelje građevinskih objekata. Ovi dokumenti također uključuju preporuke i zahtjeve koje su primili od različitih koordinacijskih tijela za dizajn. U početnim uvjetima dozvole ukazuju na mogućnosti izvođenja radova koji uzimaju u obzir ekološke i zdravstvene standarde postrojenja, namjenu, naročito njezinu upotrebu, utjecaj na okoliš.

    U pravilu, dobivanje IRD-a, neophodno za izgradnju, rekonstrukciju, tehničku opremu i veće popravke građevina i građevina, događa se usporedno s procesom njihovog oblikovanja, a provodi ga investitor (nositelj zemljišta) ili osoba koja djeluje u njegovu interesu, nazvana tehničkim kupcem. Aktivnost tehničkog kupca naziva se projektna podrška ili, u potpunosti, pravna podrška za izgradnju zgrada i struktura koje se priznaju kao "kapital" pod ruskim zakonom.

    Za razliku od projektne dokumentacije, IRD nije proizvod dizajnerove kreativnosti, pa je subjektu autorskog prava izdana od strane posebnog tijela ili ovlaštene organizacije za fiksnu naknadu i bez izostanka (podložno poštivanju svih regulatornih zahtjeva).

    Slučajevi u kojima nije potrebna građevinska dozvola nalaze se u (članak 51. GrKRF-a).

    Razvoj pred-projektnih materijala i izrada skupa inicijalnih dozvola (IRD) dokumentacija je početna faza investicijskog procesa, osnova u kojoj se utvrđuju kvalitetne karakteristike i financijski i ekonomski parametri budućeg objekta nekretnine.
    Inicijalna dopuštena dokumentacija (IRD) za registraciju prava na dizajn izrađuje se na temelju pred-projektne urbanističke dokumentacije koju je odobrila ili odobrila u skladu s utvrđenim postupkom, a posebice projektom planiranja teritorija (CTP).
    U nedostatku urbanističke dokumentacije koja je razvijena, odobrena ili dogovorena u utvrđenom redoslijedu, Tehnički kupac treba organizirati provedbu arhitektonskih pred-projektnih studija, pripremiti i dogovoriti urbanističko razrađivanje lokacije objekta.

    Dakle, moguće je dobiti sljedeću definiciju za daljnju upotrebu u ugovorima za projektiranje, ugovaranje u građevinarstvu i obavljanje poslova korisnika-razvojnog programera:

    Dokumentacija za početnu dozvolu (IRD) - dokumentacija izdana od strane posebnog tijela ili ovlaštene organizacije za fiksnu naknadu (ako je potrebno) i bez iznimke (podložno poštivanju svih regulatornih zahtjeva za projektiranje i radnu dokumentaciju) u procesu projektiranja i izgradnje objekta prema zahtjev Developera (vlasnika ili zakupca zemljišta) ili pravne osobe koja djeluje u njegovim interesima.

    Zbog činjenice da su pitanja urbanog planiranja pod istodobnom jurisdikcijom Ruske Federacije i njezinih subjekata, nema jedinstvenog dokumenta koji u potpunosti regulira redoslijed razvoja i cjelovit sastav početne dozvole. Postoje značajne razlike u pravnim dokumentima koji se usvajaju, na primjer, u Moskvi (zakoni Moskve, naredbe gradonačelnika, uredbe Moskve); u Moskvi regiji - zakonima MO, uredbama Vlade MO, voditeljima regionalnih uprava MO), u gradovima Ruske Federacije.

    Osnovni dokumenti IRD-a:

    • Promjena vrste dopuštene uporabe zemljišta: Pravilnik, Direktiva, Katastarska putovnica (ako je potrebno);
    • Tehnički uvjeti za povezivanje s mrežama inženjerske podrške (Ugovor);
    • Urbanistički plan zemljišta (GPZU);
    • Zaključak državne stručnosti projekta (na pozornici "Projekt", s posebnim poteškoćama u fazi "Radni projekt");
    • Građevinska dozvola;
    • Zaključak o usklađenosti projektiranog objekta s ugrađenim dijelom se ne daje ruku Developeru (obično se ne pripisuje IRD-u, jer tehnički kupac izvršava njihovu implementaciju nakon dovršetka gradnje);
    • Dozvola za ulazak u pogon (obično se ne pripisuje IRD-u, budući da tehnički kupac izvršava svoje izvršenje nakon završetka gradnje);
    • upravnih dokumenata, rješenja i naloga raznih izvršnih vlasti;
    • tehnički uvjeti;
    • ovlaštenje;
    • materijali za istraživanje inženjerstva;
    • koordinacija i odobravanje;

    te druge dokumente izdane od strane ovlaštenih državnih tijela i specijaliziranih organizacija za pripremu, koordinaciju projektne dokumentacije i izgradnju raznih objekata za nekretnine.

    Skup početne dokumentacije o dopuštenju (IRD) sadrži (skup dokumenata potrebnih za izradu projekta planiranja teritorija i za obavljanje poslova urbanog planiranja):

    Podaci o objektu:

    • Potvrda o vlasništvu zemljišta;
    • Ugovor o najmu (za zakup);
    • Čin odabira zemljišta (kada iznajmljuje);
    • Katastarski plan stranice;
    • Djela izbora ruta za izvan mreže, uklj. izvan mreže objektnih mreža;
    • Promjena vrste dopuštene uporabe zemljišta: Pravilnik, Direktiva, Katastarska putovnica (ako je potrebno);
    • Ugovor o prodaji;
    • Ugovor o ulaganju.

    Odobrena gradska dokumentacija:

    Izračuni i potvrde granica i vrsta dopuštenog korištenja, izračuni i dokazivanja funkcionalne svrhe, tehničkih i ekonomskih pokazatelja i slijetanja imovine na ovom zemljištu, kao i potvrđivanje granica javnih službi unutar granica ovog parcele, drugi dokazi koji su izrađeni u skladu s s regionalnim standardima i pravilima korištenja i razvoja zemljišta potrebni su za izradu plana razvoja zemljišta za zemljište, uključujući i otok za ostvarenje krajobraza i uređenja terena.

    • Materijali teritorijalnog planiranja naselja;
    • Zaključak urbanističkog planiranja - Gradacija (ako je objekt koji treba postaviti odgovara prethodno definiranoj svrsi područja);
    • Obrazloženje urbanog razvoja - Diplomski rad (pri promjeni kategorije zemljišta ili vrsti njihove dopuštene uporabe);
    • Zaključak gradnje u sastavu skice broj 1;
    • Zaključci o istraživanju imovine (zemljišta - u slučaju nove izgradnje) ili zgrada, objekata u slučaju rekonstrukcije ili tehničke opreme;
    • Situacijski plan zemljišta za kompenzacijsko uređenje okoliša u slučajevima potrebe uništavanja zelenih površina na parceli odvojeni za gradnju;
    • Zaključak o usklađenosti projektiranog objekta s ugrađenim dijelom se ne daje ruku Developeru (obično se ne pripisuje IRD-u, jer tehnički kupac izvršava njihovu implementaciju nakon dovršetka gradnje);
    • Odluka o odobrenju razvoja projekta planiranja teritorija
    • Dozvola za rušenje zgrada;
    • Građevinska dozvola;
    • Dozvola za smanjivanje zelenih površina;
    • Zadatak arhitektonskog planiranja (zadatak urbanističkog planiranja, projektni zadatak), odobren od strane Glavnog odbora za arhitekturu;
    • Zaključak tijela za zaštitu spomenika (ako je gradnja objekta planirana na povijesnim teritorijima);
    • Protokol o razmatranju Arhitektonskog vijeća (s arhitektonskim i urbanističkim tijelom) o materijalima preliminarnih studija dizajna;
    • Zaključak o analizi vizualnog krajolika (ako se gradnja objekta planira u povijesnim područjima)
    • Urbanistički plan zemljišta (GPZU)

    Inženjerski ispitni materijali:

    Tehnički uvjeti (TU) za priključak na inženjerske mreže (izdani od strane tehničkih službi) s naznakom na topografskom pregledu točaka priključenja na mreže; zaključak o inženjerskoj podršci gradilišta (u pravilu se provodi izravno na inicijativu kupca-developera kako bi se dobili preliminarni tehnički uvjeti za povezivanje s inženjerskim komunikacijama)

    • Inženjerski izvjestajni izvještaj
    • Izvješće o Geološkom pregledu inženjerstva;
    • Izvješće o zaštiti okoliša;
    • Izvješće o inženjerskim i hidrološkim istraživanjima;

    Crtanje, nacrtano na temelju topografskog plana u mjerilu 1: 500, 1: 2000, na kojem se prikazuju u odgovarajućim granicama:

    • Teritoriji postojećih, planiranih kapitalnih građevinskih projekata federalnog, regionalnog značaja, drugih izgrađenih i podložni razvojnim područjima;
    • Teritoriji linearnih objekata;
    • Teritoriji mjesta kulturnog naslijeđa;
    • Posebno zaštićena prirodna područja, prirodna i zelena područja;
    • Zajednička područja;
    • Zoni s posebnim uvjetima korištenja teritorija;
    • Zemljište, u odnosu na koju se provodi priprema urbanističkog plana zemljišne čestice i razvoj odgovarajućeg urbanističkog obrazloženja;
    • Topografsko istraživanje u M 1: 500 (u lavsan + elektronskoj verziji) s eksplozijom podzemnih građevina;

    Zakoni i zaključci nadzornog tijela:

    • Sanitarno-epidemiološki zaključak Savezne državne ustanove za nadzor zaštite potrošača i zaštite ljudskih prava;
    • Stručno mišljenje ili izvješće o inspekcijskom nadzoru jedinice za higijenu i epidemiologiju jedinstvenog poduzeća u saveznoj državi;
    • Zaključak Savezne službe za zaštitu okoliša, tehnološkog i nuklearnog nadzora;
    • Zaključak Centra za sanitarni i epidemiološki nadzor;
    • Tehnički uvjeti (zahtjevi projekta) Državnog zavoda za vatrogastvo;
    • Zaključak Opće uprave za prirodne resurse i zaštitu okoliša;
    • Osnovni podaci za razvoj Odsjeka Državnoga odjela za hitne slučajeve Ministarstva za izvanredne situacije;
    • Pismo Ministarstva kulture o nazočnosti ili odsutnosti spomenika povijesti, kulture, arhitekture, arheologije, zona njihovog utjecaja i zaštite;
    • Informacije iz Državnog Unitary Enterprise "Geocenter-Moskva" (Roskomnedra) o prisutnosti ili odsutnosti mineralnih resursa na području koje se razmatra;
    • Zaključak Ureda Savezne službe za nadzor upravljanja okolišem u Moskvi regiji (Rosprirodnadzor);
    • Pozadinske koncentracije štetnih tvari i klimatskih karakteristika područja izgradnje Državne uprave Središnjeg državnog hidrometeorološkog zavoda
    • Zaključak o kompenzacijskom uređenju okoliša, izvršen u skladu s propisima o zaštiti zelenila;
    • Zaključak tijela upravljanja prirodom i zaštite okoliša;
    • Zaključak procjene utjecaja zahvata na okoliš (ako je potrebno - sastav zaključka procjene utjecaja zahvata na okoliš određuje Odjel za upravljanje okolišem i zaštitu okoliša, ovisno o zahtjevima zaštite okoliša za smještaj objekta i razinu opravdanja navedenih u dokumentaciji prije projekta).
    Sanitarno-epidemiološki zaključak o rezultatima istraživanja staništa (temeljenih na kemijskim, bakteriološkim i parazitološkim studijama tala, uključujući sloj po sloju, studije zračenja, atmosferski zrak, fizikalni čimbenici kao što su buka, vibracije, infracrveno zračenje, elektromagnetsko zračenje) i klasa opasnosti tla u razvoju kemijskim i toksikološkim pokazateljima; o uspostavi zona sanitarne zaštite okolnih objekata (ako je potrebno).

    • Opskrba vodom;
    • Domaća kanalizacija;
    • Oluja otpadnih voda;
    • Opskrba toplinom;
    • Opskrba plinom;
    • Napajanje;
    • Ugradnja telefona i radija;
    • Uklanjanje čvrstog otpada;
    • Prometna policija, RDU / Mosavtodor / FUAD / ceste;
    Zaključak o inženjerskoj podršci predmeta uključuje:
      • objašnjenje;
      • crtež broj 2 s dizajnom opterećenja;
      • preliminarni tehnički uvjeti operativnih organizacija;
      • procijenjeni podaci tehničkih i ekonomskih pokazatelja planiranog objekta nekretnine (TEP).

    Dodatni zakoni i zaključci:

    • Odobrenje tvrtke Rospotrebnadzor na odlagalištu za obrađene otpadne vode, analiza vode usisnih luka
    • Čin inspekcije struktura postojećih zgrada;
    • Koordinacija sa vlasnicima graničnih parcela, usklađivanje projektnih rješenja sa zainteresiranim stranama u slučaju da postoje servitude u njihovu korist;
    • Projekt smanjenja postojećeg ili predviđenog SPZ-a, dogovorio je Rospotrebnadzor;
    • Odobrenje Rospotrebnadzora o mjestu OZU, postrojenja za pročišćavanje otpadnih voda za kućanstvo i kišnicu;
    • Procjena utjecaja na okoliš (EIA);
    • Zaključak državne stručnosti projekta (na pozornici "Projekt", s posebnim poteškoćama u fazi "Radni projekt");
    • Dozvola za ulazak u pogon (obično se ne pripisuje IRD-u, budući da tehnički kupac izvršava svoje izvršenje nakon završetka gradnje);
    • Zadatak dizajna, odobren od strane Kupca i dogovoren s Državnim uredom za civilnu obranu i izvanredna stanja
    • PIB planira oko stambenih ili poslovnih zgrada za izračun KEO i insolacije;
    • Tehnička putovnica za zgradu (u slučaju rekonstrukcije / velikih popravaka);
    • Dimenzije crteža (u slučaju rekonstrukcije / remonta);
    • Licence / prijamnik SRO izvođača treće strane.

    i drugih potrebnih odobrenja, dokumenata izdanih od strane ovlaštenih državnih tijela i specijaliziranih organizacija za pripremu i odobravanje projektne dokumentacije i izgradnju raznih objekata za nekretnine.

    U procesu izrade skupa inicijalnih dozvola (IDA), ako je potrebno, može biti neophodno razviti dodatne pred-dizajn materijale i izvršiti sljedeći radni paket:

    • ažuriranje postojećeg projekta planiranja teritorija;
    • razvoj predprojektnih studija o objektu;
    • obrazloženje urbanističkog razloga za mjesto objekta;
    • razvoj inženjerskih shema;
    • izračun izvanzemaljskih mreža i objekata na njima;
    • razvoj zaključaka na mjestu kompenzacijskog uređenja okoliša;
    • izračun inženjerske potpore uz raspodjelu fizičkih veličina i troškova gradskih mreža;
    • dobivanje dodatnih odobrenja;
    • priprema referentne, tehničke, informativne dokumentacije na zahtjev ovlaštenih državnih tijela.
    Početak izrade projektne i procjene dokumentacije za gradnju nekretnine prethodi predugovorno razdoblje pripreme koja se sastoji od dva stupnja:
      • pred-investicija (razvoj projekta planiranja teritorija);
      • investicija (izrada urbanističke potvrde o lociranju građevinskog objekta, priprema početne dopuštene dokumentacije).

    Projekt prostornog planiranja (iz čl. 42. RF Građanskog zakona)

    Projekt planiranja teritorija (CTP) je dokument koji uspostavlja na određenom teritoriju zone lokacije i parametara postojećih objekata i objekata čija se gradnja može dopustiti. Razvija se istodobno s projektom geodetske izmjere, koji sadrži dijagram granica postojećih zemljišnih čestica i zemljišnih čestica, čije je stvaranje dopušteno.

    Pripremljeno za: elemente strukture planiranja (na primjer, za četvrtinu)

    Sadrži: crtu koja uključuje crvene linije, ceste, ulice, inženjerske i prometne infrastrukture, prolaze za javne vodne objekte, granice i karakteristike zona planiranog smještaja društvenih, kulturnih i kućanskih objekata, drugih kapitalnih građevinskih objekata; odredbe o stavljanju kapitalnih građevinskih objekata federalnog, regionalnog ili lokalnog značaja, o obilježjima planiranog razvoja područja, uključujući gustoću, parametre razvoja teritorija; materijali za potporu.

    Urbanistički plan zemljišta (GPZU)

    Urbanistički plan zemljišta - vrsta dokumentacije na teritoriju planiranja. Izrada urbanističkih planova zemljišnih čestica se provodi u odnosu na izgrađenu ili namijenjenu za gradnju, rekonstrukciju građevinskih objekata kapitala (osim linearnih objekata) zemljišnih parcela.

    Zakonodavstvo propisuje sljedeće vrste planova prostornog planiranja:

    • projekti planiranja teritorija;
    • zemljišne geodetske projekte;
    • urbanih planova zemljišta.

    Izrada urbanističkog plana za zemljište izvodi se kao dio projekta zemljišne knjige ili kao zaseban dokument. Plan urbanističkog planiranja zemljišta kao zasebnog dokumenta može se izdati pravnim osobama i pojedincima po njihovoj prijavi.

    Oblik urbanističkog plana zemljišta je odobren od strane Reda Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije. Uputu o postupku popunjavanja obrasca za razvoj zemljišta objavljuje Ministarstvo regionalnog razvoja. Sastav plana urbanog razvoja zemljišta uključuje:

    • broj plana, katastarski broj i ime podnositelja zahtjeva (preambula);
    • crtanje urbanog plana zemlje;
    • informacije o urbanističkim propisima zemljišta;
    • podatke o dopuštenoj uporabi zemljišta;
    • informacije o gradnji kapitala i kulturnoj baštini;
    • informacije o tehničkim uvjetima povezivanja s mrežama inženjeringa i tehničke podrške;
    • informacije o mogućnosti podjele stranice.

    Zakonske odredbe Moskve u određenim slučajevima također predviđaju razvoj urbanističke studije koja je odsutna u federalnom zakonodavstvu.

    Priprema i izdavanje plana razvoja zemljišta

    Izrada urbanističkog plana zemljišne čestice za izgrađene objekte u sklopu projekta provjere zemljišta može se provesti samo na temelju dokumenata teritorijalnog planiranja. Priprema urbanističkog plana za zemljište u većini slučajeva može provesti podnositelj zahtjeva, ali je i dalje odobren od strane vlasti.

    • Do 31. prosinca 2013., u pogledu zemljišnih čestica namijenjenih za izgradnju i rekonstrukciju linearnih objekata, urbanistički planovi zemljišnih čestica mogu se osigurati na način utvrđen Kodeksom urbanističkog uređenja Ruske Federacije (Federalni zakon od 12. prosinca 2004. godine N 191-RZ).
    • Na posebnosti sadržaja sastava urbanističkog plana nekih zemljišnih parcela, vidi Federalni zakon 29.12.2004 N 191-FZ.
    1. Izrada urbanističkih planova zemljišnih čestica se provodi u odnosu na izgrađenu ili namijenjenu za gradnju, rekonstrukciju građevinskih objekata kapitala (osim linearnih objekata) zemljišnih parcela.
    2. Izrada urbanističkog plana za zemljište izvodi se kao dio projekta zemljišne knjige ili kao zaseban dokument.
    3. U sastavu urbanističkog plana zemljišta su naznačeni:
      1. granice zemlje;
      2. granice javnih službi;
      3. minimalne uvlake od granica zemljišta radi utvrđivanja položaja dopuštenog postavljanja zgrada, građevina, građevina, izvan kojih je zabranjena izgradnja građevina, građevina i građevina;
      4. informacije o urbanističkim propisima (ako je zemljište u skladu s propisima o gradnji). Istodobno, urbanistički plan zemljišta, osim slučajeva kada je zemljište predviđeno za državne ili općinske potrebe, trebalo bi sadržavati informacije o svim vrstama dopuštenog korištenja zemljišne čestice propisane urbanističkim propisima;
      5. podatke o dopuštenoj uporabi zemljišta, zahtjevima za namjenom, parametrima i lokaciji objekta glavnoga građevinskog objekta na navedenom zemljištu (u slučajevima kada zemljište ne podliježe propisima o prostornom uređenju ili zemljište nije utvrđeno za zemljište);
      6. informacije o kapitalnim građevinskim objektima koji se nalaze unutar granica zemljišta, objekata kulturne baštine;
      7. informacije o tehničkim uvjetima povezivanja (tehnološka veza) kapitalnih građevinskih projekata s mrežama tehničke i tehničke podrške (u daljnjem tekstu tehnički uvjeti);
      8. granice zone planirane lokacije kapitalnih građevinskih objekata za državne ili općinske potrebe.
    4. Sastav urbanističkog plana zemljišta može sadržavati informacije o mogućnosti ili nemogućnosti podjele na nekoliko parcela. 5. Oblik urbanističkog plana zemljišta sastavit će federalni izvršni organ ovlašten od strane Vlade Ruske Federacije.

    Inspekcija zgrada i objekata

    Istraživanje omogućuje procjenu tehničkog stanja nosivih konstrukcija u zgradama i strukturama, radi utvrđivanja savijanja, pukotina i oštećenja. Tehnički pregled nosivih struktura daje procjenu stanja u trenutnom trenutku i omogućava otkrivanje osobitosti rada u radnim uvjetima i predviđanja njihovog ponašanja u budućnosti.

    Tehnički pregled zgrada i objekata

    Inspekcija građevina i tehnička stručnost zgrada podrazumijeva ocjenu tehničkog stanja zgrada i konstrukcija, procjenu nosivosti građevinskih konstrukcija pomoću analitičkih i numeričkih metoda proračuna, nerazornih metoda ispitivanja i razvoj tehničke dokumentacije temeljene na rezultatima ispitivanja.

    Radovi izvedeni tijekom tehničkog pregleda:

    • tehnički pregled temelja objekata;
    • tehnički pregled zidova;
    • tehnički pregled podova;
    • tehnički pregled krova;
    • tehnički pregled stupova;
    • tehnički pregled armiranobetonskih konstrukcija;
    • tehnički pregled čeličnih konstrukcija.

    Inspekcija nosivih konstrukcija započinje upoznavanjem tehničkom dokumentacijom, putovnicama i potvrdom za materijale te vizualnom i detaljnom inspekcijom građevina.
    U postupku detaljnog ispitivanja, građevinske konstrukcije se ispituju nerazornim metodama. Ispitivanje konstrukcija omogućuje prepoznavanje uzroka manjkavosti u vremenu rada, što se očituje u smanjenju čvrstoće materijala, koroziji metalnih konstrukcija i drugih oštećenja.

    Razvojna shema početne dopuštene dokumentacije u Moskvi

    Popis inicijalnih dozvola i odobrenja projektnih procjena

    (Sukladno zahtjevima Zakona o gradnji Ruske Federacije, Vladina odluka br. 145 od 5. ožujka 2007., Vladina odluka br. 87 od 16. veljače 2008. godine, projektna dokumentacija treba sadržavati sljedeće početne dopuštene dokumente prema donjoj tablici)

    1.1. Projektni zadatak dogovoren od strane kupca i odobren od strane investitora (za proračun moskovske regije - dogovoren od strane MO MO "Mosoblgosekspertiza") podnosi se bez odgode, također u slučaju odobrenog plana urbanog planiranja.
    1.2. Najam zemljišta.
    1.3. Potvrda o naslovu.
    1.4. Ugovor o prodaji.
    1.5. Katastarski plan stranice.
    1.6. Ugovor o ulaganju (primjerak).
    1.7. Licence / SRO odobrenje za izvođače treće strane

    Popis izvornih podataka koje daje Uprava općine

    1.8. Čin odabira zemljišta za postavljanje građevinskog objekta / protokola na rezultate aukcije.
    1.9. Čin izbor putova (za linearne objekte, uključujući izvanzemaljske mreže objekata).
    1.10. Projekt granice zemlje.
    1.11. Situacijski plan zemljišne čestice / presliku iz općeg plana prethodno odobrenog urbanističkog planiranja u skladu s člankom 2.12 APZ, ovjeren od strane glavnog arhitekta okruga (grada) u skladu s TCH.
    1.12. Odluka uprave općine o preliminarnom odobrenju mjesta gradnje / rekonstrukcije.
    1.13. Odluka uprave općine o odobrenju akta izbora i nacrta granica zemljišta za izgradnju.
    1.14. Odluka Uprave regije (grada, općina) na mjestu, projektiranje, izgradnju ovog objekta.
    1.15. Reda načelnika grada općine o prikupljanju osnovnih podataka i tehničkih uvjeta za izradu projektne i procjene dokumentacije za izgradnju objekata (općina).
    1.16. Čin inspekcije zemljišta za postavljanje građevinskog objekta.
    1.17. Čin tehničkog pregleda mjesta za postavljanje građevinskog objekta.
    1.18. Odluka administracije da ruši građevine / zelene prostore.

    Popis dokumenata i projektnih materijala planiranja teritorijalnih projekata koje je Korisnik / Dizajner poslao na razmatranje od strane Vijeća za prostorno uređenje pod glavnim arhitektom Moskovske regije

    (u skladu s Uredbom Vlade Moskve, br. 536/23 od 19. lipnja 2006. godine "O odobravanju kompozicije i sadržaja prostornog planiranja, koji su pripremljeni na temelju dokumenata teritorijalnog plana Moskve i na temelju dokumenata teritorijalnog planiranja općina Moskovske regije").

    1.19. Ustanovljavanje predmeta za urbanističko planiranje.
    1.20. Zaključivanje urbanističkog plana objekta (obrazac 4.8).
    1.21. Koordinacija predmetnih službi okruga na izbor zemljišta.
    1.22. Izvadak iz zapisnika Međuresornog povjerenstva o smještaju objekta (ako je potrebno).
    1.23. Pismo iz Instituta za državno univerzalno poduzeće MO "NIIPI urbano planiranje" o plasmanu objekta.
    1.24. Pismo glavnog ureda arhitekture Ministarstva obrane o postavljanju predmeta.
    1.25. Odluka uprave općine za projekt.
    1.26. APZ izdao glavni arhitekt općine i odobren od glavnog arhitekta Moskve regije za projekt izgradnje i projekt planiranja (izdan ranije 2009).
    1.27. Materijali javnih rasprava (rješenje načelnika općine o imenovanju javnih rasprava, kopiji novina, zapisnicima javnih rasprava, zaključku - rezultat javnih rasprava).
    1.28. Odluka općinske uprave o izradi nacrta plana.
    1.29. Zadatak za izradu nacrta plana, dogovoren s Glavnim odjelom za arhitekturu MO i odobren od strane uprave općine.
    1.30. Odluka općinske uprave o odobrenju nacrta plana.
    1.31. Tehnički uvjeti (ako je potrebno).
    1.32. Sporazumi i zaključci o nacrtu usluga državne supervizije i kontrole na propisani način (Ministarstvo kulture, Odbor za socijalnu zaštitu, Državni inspektorat sigurnosti prometa, IABRA, itd., Kao i organizacije navedene u APL-u).

    Popis početnih dozvola koje je Korisnik / Dizajner poslao na razmatranje od strane Vijeća za prostorno uređenje pod glavnim arhitektom Moskve.

    1.33. Ustanovljavanje predmeta za urbanističko planiranje.
    1.34. Pismo Glavarhitekture o odabiru stranice.
    1.35. Izvadak iz zapisnika Međuresornog povjerenstva (ako je potrebno).
    1.36. Odluka općinske uprave o odobravanju prethodno izrađene urbanističke dokumentacije, kojom se opravdava položaj građevinskog objekta.
    1.37. Kopiranje iz općeg plana prethodno odobrene urbanističke dokumentacije u skladu s člankom 2.12 APZ, ovjeren od strane glavnog arhitekta okruga (grada) u skladu s TSN-om.

    Popis osnovnih podataka o inženjerskoj i tehničkoj podršci koju pružaju organizacije za opskrbu energijom na zahtjev kupca / dizajner.

    1.38. Tehnički uvjeti za priključak na vodoopskrbne mreže
    1.39. Tehnički uvjeti za spajanje na odvodne mreže (x / život, kanalizacijske vode)
    1.40. Tehnički uvjeti za spajanje na grijanje
    1.41. Tehnički uvjeti za priključivanje na mrežu napajanja
    1.42. Specifikacije za organizaciju mjerenja električne energije (OJSC Mosenergosbyt).
    1.43. Tehnički uvjeti za spajanje na komunikacijske mreže (telefon / radio / dispečer / TV)
    1.44. Tehnički uvjeti za priključenje na sustave video nadzora, sigurnosni alarmni sustavi
    1.45. Tehnički uvjeti za inženjering i tehničku podršku tijekom izgradnje za razvoj PIC sekcije.
    - TU za priključak na mreže napajanja;
    - TU priključak na vodovodne i odvodne mreže;
    - TU za niskonaponske mreže;
    - TU za priključak na mreže za grijanje (ako je potrebno).
    1.46. Dozvola za spajanje transformatorske snage (kupca).
    1.47. Dozvola za opskrbu plinom (za kotlovnicu):
    - Pismo Ministarstva za stambena pitanja i komunalne usluge Ministarstva obrane "Na odobrenje izgradnje kotlovnice
    - Pismo Mostransgaz doo
    - pismo LLC "Mosregiongaz"
    - pismo OAO Gazproma
    - Pismo Odbora za gorivo i energiju Ministarstva obrane "Na dozvolu za korištenje plina".
    1.48. Tehnički uvjeti za spajanje na cestovnu / željezničku mrežu.
    1.49. Tehnički zahtjevi za skidanje Ing. komunikacije / servitude / (ako je potrebno).
    1.50. Tehnički uvjeti za razvoj sekcije ITM GO Emergencies, izdana od strane Glavne uprave Ministarstva za izvanredne situacije u Rusiji za MO Dodatak tehničkim specifikacijama: popis izvornih podataka za razvoj sekcije ITM GO ES i sprječavanje izvanrednih situacija prirodnih i umjetnih.
    1.51. Posebne specifikacije za dizajn objekta, koje je odobrio Rosstroy (u odsustvu / odstupanju od standarda dizajna).
    1.52. Odobreno od Rospotrebnadzor plana smanjenja SPZ.
    1.53. Analiza izvorske vode (za kotlovnicu / OVC).

    Ankete o inženjerstvu materijala koje je dao kupac ili koje je razvio dizajner.

    1.54. Izvještaj o inženjerskim i geodetskim istraživanjima (s tehničkim zadaćama, odobrenim od strane kupca ili dizajnerica), primjenom postojećih zgrada i građevina i inženjerskih komunikacija, usklađenih sa svim zainteresiranim službama grada.
    1.55. Izvješće o inženjerskim geološkim istraživanjima (uz privitak:
    1. Dopuštenje Moskovskog regionalnog geološkog istraživanja za vođenje inženjerskih i geoloških istraživanja;
    2. tehničke specifikacije koje je odobrio kupac ili dizajner), dogovoreno s Geocenter-Moskva.
    1.56. Izvještaj o inženjerskim i ekološkim studijama (uključujući pozadinske koncentracije, kemijsku, mikrobiološku, parazitološku, zračenje: gama, Ra / Cs, istraživanje) - s tehničkim zadatkom koji je odobrio kupac ili dizajner. -102-97 "Inženjerske i ekološke ankete za gradnju", temeljene na protokolu sanitarne i epidemiološke stručnosti, tražene u središtu higijene i epidemiologije (obavezno područje).
    1.56-1 * Sanitarno-epidemiološki zaključak zemljišta;
    1.57-2 * Koncentracije u pozadini, kemijski, mikrobiološki, parazitološki, zračenje: gamma background, Ra / Cs, istraživanja.
    1.57. Tehnički zaključak o stanju struktura / inženjerskih sustava i struktura predmeta koji se rekonstruira (Customer / Designer).

    2. Odobrenje dokumentacije za projektiranje i procjenu:

    2.1. Kupac.
    2.2. Glavni arhitekt grada (okrug)
    2.4. Operativna organizacija na tehnološkim dijelovima projekta
    2.5. Iskoristiti. ako je zahtjev sadržan u tehničkim uvjetima:
    Vodokanal / Gas Trust / Grijanje mreže / Električne mreže / Telefon i radio
    2.6. Koordinacija konsolidiranog plana inženjerskih mreža sa svim zainteresiranim organizacijama (uključujući i vlasnike zemljišnih čestica na kojima inženjerske mreže prolaze)
    2.7. Policijska uprava policije / prometna policija MO / prometna policija Ruske Federacije
    2.8. Koordinacija sa prometnim policajcima okruga, grada (pri povezivanju projektiranih pristupnih puteva s postojećim)
    2.9. Koordinacija sa prometnom policijom u regiji (na spoju projektiranih pristupnih cesta prema postojećim)
    2.10. RDU / Mosavtodor / FUAD "CR"
    2.11. KK / NJIČNI / zapovjednik višeg aerodroma
    2.12. Mosoblvodkhoz / Rybovod / MOBVU
    2.13. Geocentar - Moskva
    2.14. Koordinacija odluka o dizajnu pri stavljanju predmeta u sigurnosnu zonu komunikacija (MOESK, Mosoblgaz, Rostelecom)
    2.15. Ministarstvo kulture MO / Rosokhrankultury RF
    2.16. Odbor za socijalnu zaštitu
    2.17. Protokol odobrenje odbora Minmosoblstroi na povećanom broju katova stambenih zgrada (iznad 17 katova)
    2.18. Koordinacija projekta SPZ na propisani način (ako je potrebno)
    2.19. Koordinacija projekata s Rospotrebnadzorom (ako je potrebno)
    2.20. Koordinacija projekata s Rostekhnadzorom
    2.21. Koordinacija Odjela za arhitekturu i urbanizam MO
    2.22. Usklađivanje stručnosti na projektu u Državnoj instituciji "Mosoblgosekspertiza"
    2.23. Dobivanje građevinske dozvole od lokalnih vlasti

    3. Troškovi istraživanja i razvoja - projekti dizajna i anketa (procjene)

  • Top