logo

Unatoč financijskim problemima, obujam gradnje u svim gradovima ne samo da ne pada, već i dalje raste. Osoba dobiva ili kupuje stan u novoj zgradi, a to znači da soba ima minimalno uređenje interijera ili kućište bez njega. Statistika tvrdi da se vrlo mali postotak ljudi obvezuje sami popravljati: u većini slučajeva svatko pokušava pronaći neke dokazane radnike.

Kako zaraditi novac na popravcima: značajke i zamke poslovanja

Konkurencija među tvrtkama koje su službeno uključene u popravak i uređenje prostora danas je prilično velika. Međutim, potražnja za svojim uslugama i dalje je velika, jer ne samo stanovi u novim zgradama trebaju završiti ili popraviti posao. Vrlo često, kupnja stanova na sekundarnom tržištu, ljudi također žele napraviti bilo veliki remont ili minimalni kozmetički završiti, na temelju njihovih ukusa i želja. Osim toga, barem malo održavanje je potrebno za svaki stan svakih nekoliko godina. Dakle, niša za popravak stanova - kao poslovni - vrlo je profitabilna i obećavajuća na tržištu.

Organizacija slučaja zahtijeva malo treninga i znanja jer je uvijek bolje prvo proučiti sve nijanse i suptilnosti kako bi se izbjegli mogući rizici, a ne izgorjeti.

Možete biti privatni poduzetnik i zaposliti tim graditelja, ali ćete na taj način raditi gotovo ilegalno, što neće dopustiti da povećate ili čak povećate trošak svojih usluga. Nadalje, rad "šabata" prijeti ozbiljnim kaznama i drugim problemima s javnim službama. Puno je bolje da nemate nikakvih problema s zakonodavstvom, odnosno da otvorite službenu tvrtku koja ima dozvolu za obavljanje određenih radova.

Prvi koraci ili prekretnice poslovanja

Prije svega morate nacrtati jasan poslovni plan za popravak stanova. Zato možete sami distribuirati glavne točke koje zahtijevaju pravodobnu implementaciju, izračunati moguće troškove i prihode itd.

  1. Provođenje marketinškog istraživanja ili analize postojećeg tržišta kako biste razumjeli koje su usluge najviše tražene, što je nedostatak, što privlači vaše konkurente korisnicima i druge važne probleme. Nakon što ste istražili tržište, možete postaviti svoju kategoriju cijena (za početak, bolje je ne precijeniti jer je vrlo važno za vas izgraditi bazu. Ostanite uz prosječne cijene, a možete povećati troškove svojih usluga nakon nekoliko uspješnih projekata kada počnete pohvaliti i pozvati jedni druge), Imajte na umu da je ovo djelo još uvijek sezonske naravi, tj. Vaše će usluge biti najviše tražene samo u određeno doba godine (u pravilu, od proljeća do jeseni). Zimi ćete morati prekinuti rijetke narudžbe, izvlačiti posao na posebne ponude ili promocije.
  2. Uzmite pravnu stranu slučaja izdavanjem tvrtke i dobivanjem radne dozvole. Odlučite se na financijskoj strani: koliko možete uložiti, gdje ćete dobiti ta sredstva itd.
  3. Odaberite vrstu popravka na koju ćete se specijalizirati. Naravno, možete pružiti razne usluge, ali u početku jednostavno nemate dovoljno ruku za to i ne možete pogriješiti.
  4. Za skladištenje građevinskih materijala i opreme potrebna je mala soba. Ako je količina narudžbi još uvijek malena, nema smisla unajmiti dodatni skladište. Ali na osobnom kamionu (barem upotrebljena "gazela") vrijedi razmotriti. Zato što ne možeš sve nositi u svojim rukama.
  5. Kupnja opreme i profesionalnih alata. Sve će to ovisiti o smjerovima vaše aktivnosti i specifičnostima obavljenog posla.
  6. Osoblje (kao u prethodnom stavku).
  7. Oglašavanje i traženje kupaca.

Kao što možete vidjeti, ako se ozbiljno i dugo vremena odlučite zauzeti uporište u toj tvrtki, onda se morate pripremiti prije početka svoje aktivnosti. Štoviše, ne tražite jednokratni posao, već će graditi profitabilno poduzeće s stabilnim dohotkom i dobrim izgledima.

U idealnom slučaju, ako ste vi visoko kvalificirani stručnjak u bilo kojem području. U suprotnom ćete morati proučavati sebe, budući da morate dobro upoznati sa svim zamislima popravaka i završnih radova: razumjeti cijeli proces, saznati koji se alati koriste i zašto se koriste tijekom popravka, kako se provodi ova ili ona faza itd. Budući da mnogi kupci žele dobiti puni spektar usluga, morate "biti u kontaktu" sa svime što postoji na ovom tržištu.

Popravak apartmana: gdje početi?

Da biste mogli sigurno riješiti kupnju alata ili opreme i potražiti potencijalne kupce, pokušajte službeno prijaviti tvrtku što je prije moguće. Glavna točka u projektnoj dokumentaciji bit će upisana u poreznu inspekciju. Također morate dobiti licencu.

  1. Registrirajte IP ili LLC. Prva opcija je jednostavnija, ali neće vam pružiti mogućnosti kao druga. Ukratko, ako planirate punu aktivnost s različitim razvojnim izgledima, onda je bolje registrirati tvrtku LLC, a ako želite pokrenuti malu tvrtku s nekoliko pomoćnika, onda je PI dovoljno.
  2. Nakon izdavanja porezne potvrde o registraciji i registraciji, kao i plaćanja državne dužnosti, odaberite porezni sustav (možete koristiti imputirani porez na dohodak ili pojednostavljeni USN). Ako mislite izvršiti operacije bankovnim prijenosom, morat ćete otvoriti račun u banci.
  3. Razmislite i napravite popis usluga koje će vaša tvrtka pružiti. Morat ćete ih registrirati kao aktivnosti (prema OKVED kodovima). Dopuštenje se daje svakom od njih. Među najčešćim djelima se mogu razlikovati: žbukanje, stolarija ili stolarija, staklo, boja, električni, vodovod, podnice, zidne ukrase, popravke dizajna, rekonstrukcija prostorije itd. Imajte na umu da je za dobivanje licence potrebno da zaposlenici vaše tvrtke stručnjaci u glavnim deklariranim uputama, tj. imali su višu građevinsku izobrazbu i solidno radno iskustvo.

Potrebno je nekoliko mjeseci da dovrši paket potrebnih dokumenata. Ali sljedećih pet godina radit ćete mirno, bez straha da će vam odgovarajuće vlasti doći s vama. Međutim, ako postoje redovite pritužbe o kvaliteti vašeg posla, postoji rizik od gubitka vaše licence, pa biste vrlo pažljivo pratili rad radnika i osobno provjerili sve. Ne zaboravite da je vaše dobro ime ključ uspjeha, ni u kojem slučaju ne biste trebali riskirati svoj ugled.

Organizacija vlastitog poduzeća

Za vođenje poslova popravka i dorade stanova ne morate odmah iznajmiti ili kupiti uredski prostor. Ako još uvijek imate malu tvrtku, možete isporučiti materijale izravno s tržišta, kupujući ih neposredno nakon narudžbe kupaca. Međutim, ako postoji puno posla, bit će korisnije kupiti sve što vam je potrebno u rasutom stanju i pohraniti u skladište. Uredski prostor s administratorom ili dispečerom bit će potreban samo u fazi velike širenja poslovanja, jer u početku (kako biste spremili) možete sami preuzeti narudžbe i koristiti garažu, spremište ili drugu sobu kako biste spremili sve što vam je potrebno.

Kao što je gore navedeno, automobil - to je nešto bez kojega će stvarno biti teško učiniti. Ako ga ne možete kupiti, samo ga posudite.

Što možete ponuditi?

Prije no što zaposlite zaposlenike ili nabavite opremu, trebate odrediti koje usluge možete pružiti svojim klijentima. Cijeli raspon je uobičajeno podijeljen u nekoliko glavnih kategorija:

  • luksuzni popravak ili VIP-servis (za njegovu provedbu trebat će vam stručnjaci najviše kategorije). Ne biste se odmah trebali usredotočiti na ovaj segment jer samo stvarno bogati klijenti mogu naručiti takav skupi popravak. Osim rada tima, pretpostavlja se aktivno sudjelovanje dizajnera i arhitekata, kao i korištenje najključivih i skupih materijala;
  • smatra se povoljnijim za sve segmente stanovništva i rasprostranjen popravak, što se može pripisati klasi "gospodarstva" (možda "poslovna klasa"). Ona radi na relativno jeftinoj, čak i prosječnoj cijeni;
  • Najjednostavnija i najjeftinija opcija popravka je kozmetička. U tijeku su jednostavni završni radovi (tapetiranje, žbukanje, polaganje pločica itd.).

Bolje je usredotočiti se na "zlatnu sredinu" jer je prilično teško predvidjeti želje kupaca. U svakom slučaju, trebali biste imati sve potrebne minimalne razne alate i posebnu stručnu opremu na lageru:

  • svrdla;
  • čekića;
  • razine;
  • odvijači;
  • lopatice;
  • odvijač;
  • čekića;
  • kliješta;
  • četke;
  • slagalice, itd.

Možda u početku postoji razlog da se ograničimo na minimalni skup i da već kupujemo već u procesu, na temelju želja ili naloga klijenta. I alati i materijali najprofitabilniji za naručivanje i kupnju u rasutom stanju.

Tko će zaposliti?

Blisko spojeni tim stvarnih stručnjaka veliko je jamstvo uspjeha vašeg poslovanja. Potrebno je zaposliti u vašem osoblju različite stručnjake koji bi posjedovali osnovne građevinske specijalitete (najmanje jednu osobu za svaku vrstu posla): slikara, žbuka, električara, vodoinstalatera, spremišta itd. Za kontrolu načina obavljanja posla i koordiniranju klijent sve aspekte procesa popravka ili dekoracije, trebat će još jedan nadzornik i procjene troškova - procjenitelj. Sa arhitektom i dizajnerom, jednostavno možete surađivati ​​zasebno.

Iskustvo pokazuje da se u ovom području plaćanje radova smatra popularnijim, a ne fiksnim. Ipak, pregovara s radnicima unaprijed. Ne zaboravite da moraju imati odgovarajuće kvalifikacije koje se s vremena na vrijeme moraju potvrditi. Ako je moguće, odvojite nekoliko mladih radnika i obučite ih u procesu, tako da možete "educirati" svoje dobre stručnjake.

Ako vaš tim radi brzo, glatko i učinkovito, pružit će vam dobar stalni dohodak i izvrsnu reputaciju, što znači nove narudžbe. Ako postoji dovoljan broj majstora, istovremeno će biti moguće istodobno odvesti nekoliko predmeta u rad, tako da nitko ne bi imao zastoje.

Potražite korisnike i oglašavačku kampanju

Istraživanje tržišta dokazuje da su u ovom području poslovanja sve uobičajene načine oglašavanja i privlačenja kupaca neučinkovite. Naime, mnoge tvrtke stavljaju oglase na svoje aktivnosti u raznim novinama, letcima i tiskanim publikacijama ili ih zalijepite na stupove i ulaze u kuću, ali to praktično ne opravdava. Iako, ako se usredotočite na nove zgrade, određeni postotak klijenata među stanarima koji su upravo primili svoje stanove za upotrebu su vrlo realni.

Možete, naravno, izraditi internetsku stranicu na internetu: do određene mjere takvo oglašavanje u posljednje vrijeme postalo je učinkovitije. Također, vrlo dobar korak u promicanju vašeg poslovanja bit će portfelj s primjerima završenog rada.

Međutim, oko 80% svih vaših klijenata bit će oni koji dolaze iz dobrih recenzija ili preporuka svojih prijatelja, rođaka i poznanika kojima ste popravili kvalitetu.

Radni proces

Budite spremni za činjenicu da morate učiniti sve sami i kontrolirati sve. Nakon prvog poziva potencijalnog kupca, pokušajte se susresti s njim, vidjeti djelokrug rada, procijeniti stanje objekta, sastaviti procjenu i potpisati ugovor. Bolje je kupiti materijale zajedno s kupcem, tako da kasnije neće biti dodatnih problema. Onda možete početi raditi. Ako namjeravate uključiti neke dodatne usluge, procjena se mijenja i cijena se mijenja.

Jasno slijedite rokove za predmet: ako su navedeni u ugovoru, tada ćete se suočiti s kaznama. Također, ako postoje nedostaci u radu ili očite pogreške graditelja, trebali biste ispraviti pogreške na vlastiti trošak, inače ćete nepovratno uništiti svoj ugled.

Kohezivni tim može napraviti kozmetičke popravke u jednosobnom stanu za nekoliko tjedana. Za remont u dvosobnom stanu, već će trebati mjesec ili dva (ovisno o vrsti posla i brzini sušenja materijala). Pa, trosobni stan može trajati 3-4 mjeseca, pogotovo ako govorimo o popravcima dizajna.

Naravno, da bi se ispunili brzi nalozi, na prvi pogled, to je bolje jer se mogu učiniti više, ali uzmite u obzir činjenicu da su oni jeftiniji. Čak i građevinske tvrtke često surađuju s velikim organizacijama i poduzećima: takav ugovor o popravku će vašoj tvrtki davati posao dugo vremena.

Umjesto zaključka

Nije lako procijeniti koliko je ovo poslovanje profitabilno, jer sve ovisi o tome na koja područja popravka i završnog rada radite. Ne zaboravite na druge čimbenike: sezonalnost, broj kupaca i tako dalje. Stručnjaci kažu da je troškovno učinkovita stopa u rasponu od 20 do 50%.

Ideja poslovanja: kako otvoriti posao završetka i popravljanja stanova

Potražnja za uslugama popravka stanova stalno raste. Unatoč visokoj razini konkurencije i sezonalnosti, težak poduzetnik može ostvariti povrat sredstava tijekom prve godine djelatnosti.

Prije nego što počnemo

Odlučite se o smjerovima koji će vam postati glavna specijalizacija. Napravite najdetaljniji poslovni plan i pronađite najbolje stručnjake koji će biti osnova vašeg tima.

Glavni rizici

Zapošljavanje u ovom području bitno ovisi o sezoni. Vrhunac popravaka pada u proljeće i ljeto, zimi, mnogi ljudi stoje u stanju mirovanja. Ponudite popuste tijekom recesije. Potražite narudžbe za dovršavanje ili polaganje komunikacija u uredskim prostorijama. Uz pravi pristup rješavanju ovog problema, bit ćete minimalno ovisni o sezoni.

lokacija

U početku tvrtka može raditi bez ureda jer komunikacija s kupcima odvija se izravno u objektu. U oglasu možete navesti telefonski broj. Ako stvari napreduju, početi ćete širiti osoblje i raditi s osiguranim korisnicima, ured će postati nužna.

oprema

Za svaku vrstu popravaka obavlja se određeni skup alata. Kupi samo profesionalno - poboljšava produktivnost i kvalitetu. Općenito, kupnja alata treba pripremiti 250 000 rubalja.

osoblje

Visoko profesionalni zaposlenici - glavna komponenta uspjeha vašeg tima. Potražite uske stručnjake za svaku vrstu usluge koju namjeravate pružiti. Ako je potrebno, svatko od njih može obavljati nekvalificirani rad, iako je potrebno angažirati 2-3 univerzalna zaposlenika.

doigravanje

Unos točnih brojeva na ovaj parametar za popravak stanova je nemoguće. Profitabilnost ovisno o pruženim uslugama i sezoni kreće se od 15 do 50%. Stručnjaci ne preporučuju početnicima da odmah nude svoje usluge u "Lux" sektoru. Snažan popravak traje dugo, podrazumijeva korištenje ekskluzivnih materijala i elemenata za završnu obradu.

Dokumenti i licence

Mnoge tvrtke za popravke stanova bez registracije i licenciranja svojih djelatnosti. Ali ako planirate razvijati svoju tvrtku, primati narudžbe od velikih kupaca i izvršiti luksuzne popravke, popunite cijeli paket potrebnih dokumenata. Kupci u ovoj kategoriji radije bave tvrtkama koje imaju sve dozvole i licence - to jamči da je izvođač radova postavljen za ozbiljan rad i da će ispuniti sve obveze poduzete kvalitetno i pravodobno.

marketing

Prema vlasnicima tvrtki koje su uspjele u smjeru popravka stanova, 80% novih kupaca dolazi na preporuku. Najučinkovitije oglašavanje je savršeno ispunjen posao i zadovoljni kupci.

Sažetak

Početni kapital za ulazak u posao popravka stana je nizak. Svatko tko ima najmanje razumijevanje građevinske i završne industrije može započeti aktivnosti. No, kako bi se postigla zahvalnost kupaca i, kao rezultat toga, rast profita dobiva se samo od stručnjaka koji mogu osigurati kvalitetu. Smanjenje troškova i gubitka vremena postiže se pravilnim planiranjem svih faza, korištenjem kvalitetnih materijala i profesionalnih alata.

Kako započeti s popravkom. Detaljne upute

Ovdje je sve malo drugačije nego u radu nadzornika na gradilištu, iako se bit rada ne mijenja: organizacija završnih radova, izračun i kupnja materijala, potraga za radnicima, manevriranje između želja kupca i njihovih sposobnosti. Glavna razlika između popravka i gradilišta je raditi za sebe, na vlastiti rizik i rizik po ugovoru o ugovoru. Morate imati svoj PI, LLC, ili barem moraju postojati izvori narudžbi i određeni ugled kako bi počeli raditi - prvo, iskreno.

Vlastiti tim za završetak - kako započeti s izgradnjom tvrtke

Neke nove zgrade iznajmljuju se s dovršavanjem, ali općinski ukrasi, poput rafiniranja teritorija, obavljaju svi isti graditelji na plaći, nema načina za puno zarade. To je sasvim drugo kada privatni trgovac angažira vašu brigadu kako bi dovršio novoizgrađenu praznu kockarnicu ili ga popravio u svom stanu.

Gdje je prva narudžba za dobivanje završnog uređaja?

Nitko ne započinje s radom za dva jednostavna razloga:

  • nemate iskustva - ne možete učiniti ništa učinkovito i na vrijeme;
  • nemate iskustva - nitko vam neće samo dati nalog za završetak.

Sav posao prolazi kroz dva kanala: oglašavanje i preporuke.

I možete uložiti u oglašavanje, stalno odgovarati na pozive i ne primati kupce - naposljetku, imaju izbor kada traže oglašavanje. I jednom možete napraviti nečiji stan dobro i primiti stalan tok ljudi koji vas žele kontaktirati i slušati s otvorenim usta kao stručnjaka. Osoba koja ima preporuku prijatelja, uvijek dobiva više povjerenja nego nadzornik sa strane - čisti profesionalizam može biti isti ili čak niži. Klijent ipak ne razumije specifičnost gradnje, samo ga vodi informacijski izvori dostupni za njega.

Kako dobiti prvo iskustvo?

Svi predavači koji treniraju imaju drugačiji odgovor na ovo pitanje, jedno je zajedničko - iskustvo mora biti praktično. Privatni korisnici ne vjeruju u obrazovanje bez iskustva, štoviše, mnogi predavači nemaju specijalizirano obrazovanje! Netko je dobio prvo iskustvo, eksperimentirao s popravcima u svom stanu, zatim pomogao susjedu, a zatim primio prve naloge usmenim riječima, a mnogi su takvi pretpostavljeni. Netko je započeo kao radnik na gradilištu, postao majstor i umoran od oranja za denar "za strica". Netko je dobio profil obrazovanje i radio kao građevinski voditelj, studirao je na općinskom ukrasu.

Da biste se uhvatili u koštac s vašim prvim nezavisnim objektom, vi, kao nadzornik-finiser, morate imati "in and out" iskustvo na svim bojištima i grubo i finog završetka.

Ako mislite da možete jednostavno zaposliti kvalificirane radnike, davati oglašavanje, izvršiti procjenu za kupca, a sami će shvatiti kako i što učiniti - duboko ste u zabludi. Radnik koji zna što bi trebao raditi u stanu na osnovi ključ u ruke, majstor koji će sastaviti svoj tim i neće raditi za vas, to nije isplativo za njega.

Radnici znaju svoj posao ispred: jedan je četke, žbuka, primer, drugi električar, treći vodovod i tako dalje.

Vaš zadatak je provjeriti kvalitetu svog rada, a za to morate znati pravu tehnologiju i što bi trebalo idealno biti "na izlazu". Radnik ne bi trebao naučiti da stavite svjetionike, ali biste trebali "pokriti nos" na zakrivljenosti koju pokazuje razina. Ne-radnik bi trebao odgovoriti na pitanje klijenta, kakvu je zidnu boju bolje kupiti - trebali biste znati sve o svojstvima boje i davati profesionalne savjete, što je bolje i jeftinije.

Trebali biste biti u mogućnosti izraditi vlastite procjene, davati grubu procjenu troškova, ovisno o području stanovanja i željama klijenta, jasno objasniti koja je vaša odgovornost za ovu cijenu, tako da neće biti pritužbi: "Zašto niste sastavili kuhinju i Moram li platiti dodatnu naknadu za ugradnju vrata? "I tako dalje. Bolje je precizirati sve pojedinosti u ugovoru kako bi se spriječili sporovi u fazi prihvaćanja posla.

Kako dobiti preporuke?

Više informacija koje možete dati klijentu, više opcija sa svojim pro i kontra koje ćete žvakati, to ćete manje povlačiti - što više vjeruje, manje pritužbi i pozitivnije preporuke prijateljima i poznanicima. I, naravno, potrebno je napraviti dobro - nakon svega, stan se predstavlja kada osoba nazove prijatelje na kućici za kućanstvo. Ako radite jako dobro, vaši kontakti će se odvesti čak i bez inicijative domaćina.

Upravljanje poslovanjem i upravljanje timovima

Obično u brigadi 3-5 ljudi. Ako govorimo o opciji super-popravka, onda to može biti jedan od gospodara svih obrta iz dosade, obično gost iz središnje Azije. Kvaliteta u ovom slučaju može biti hip-nadajući ili dobro - to ovisi o njegovim osobnim kvalifikacijama. Velike brigade, u pravilu, skupljaju, kada postoje brojne narudžbe i počinju, po preporuci, s malim, često počinje dobar gospodar, radeći sve sami završnu i grubu završnu obradu.

Ovdje je važno uhvatiti ekonomsku komponentu i pravilnu ravnotežu

Ako niste unajmili dovoljno zaposlenika, prekidat ćete rokove ili ćete loše raditi.
Ako ste unajmili puno ljudi, ali ih ne možete pružiti, oni će pobjeći ili ćete ići razbiti, plaćajući za neaktivno vrijeme.

U ovom punopravnom završnom timu, gdje postoji električar, vodoinstalater, strojar i pomoćni radnik, nadzornik uopće ne radi fizički rad - samo traži klijente, kupuje materijale, priprema i izvještava o procjenama i provjerava kvalitetu posla. Općenito, predradnik ovdje djeluje kao voditelj projekta, a ne kao graditelj. Ako niste poslovni čovjek po prirodi, nećete uspjeti u tom polju.

Velika pomoć će biti vaša vagona radne stanice, "peta" ili gazela - "radni konj", morat ćete nositi ljude, teret od objekta do objekta.

U praksi, mladi poduzetnik, kako bi preživio u poslovima popravka, morat će postaviti niže cijene od konkurencije i učiniti sve uz manje troškove. To znači da će brigada imati 1-2 gostiju iz središnje Azije, a brigadir će biti prisiljen raditi bez odmora u iznimno otežanim uvjetima.

Ono što trebate početi

I trebat će vam:

  • kupiti cijeli niz alata;
  • upisati registraciju i patente za rad svojih radnika, radnika migranata;
  • platiti za dolazak i dogovoriti sastanak;
  • organizirati hranu, život, liječenje i higijenu radnika;
  • napraviti i staviti oglašavanje, biti stalno u potrazi za kupcima;
  • znati sve cijene građevinskog materijala za kupnju jeftinije.

Oglašavanje i pretraživanje kupaca:

Narudžbe se lako mogu pronaći izravno u novoj zgradi, kada ste već unijeli jedan objekt i jednostavno komunicirali s hrpom vlasnika koji su upravo primili ključeve. Nećemo govoriti o usmenom govoru i preporukama, razmotriti profesionalni pristup oglašavanju na području popravka i dekoracije.

Metode oglašavanja vaše tvrtke za uređenje stana

  1. Letaka. Možete se raspršiti na poštanskim sandučićima, možete se skliznuti ispod vrata u novoj zgradi. To je učinkovito i jeftino - nakon svega, ljudi koji su zainteresirani za pronalaženje finera, njihovi su stanovi prazni nerazvrstani betonski blokovi.
  2. Popravak foruma. Komunikacija, savjetovanje, ponuda usluga u potpisivanju prilikom objavljivanja na forumu, stvarajući pozitivan ugled. Umoran, ali učinkovit i slobodan.
  3. Kontekstualno oglašavanje narudžbi - Yandex Direct, Google Adwords. Platite za klikove, primite pozive, dobijete klijenta - to je već zadatak, ovisno o vašim pregovaračkim vještinama. Skuplji, brzi, mnogi potencijalni kupci.
  4. Izrada i promocija web stranice tvrtke. Vrlo dugo, skupo, nije uvijek preporučljivo, ali za šest mjeseci će doprinijeti pojavi dovoljno velikog broja kupaca uz relativno niske cijene održavanja.
  5. Ponuda korporativnih popusta za postotak prodaje. Stvar je u ponudi u različitim tvrtkama u susjedstvu da vam ponudim klijenta, privlačeći ga s popustom ili umjetnom preporukom. Na primjer, slažete se s prodavačima građevinskih materijala ili vodovodne opreme na gradilištu kako biste ih preporučili. Općenito, trebate izraditi vlastitu mrežu "upravitelja prodaje" svojih usluga za postotak. Potrebno je uvjeriti, ali ne zahtijeva plaćanje unaprijed.
  6. Oglašavanje u dizala, oglasi na ogradi, ulazi. Isti letci, samo u profilu i manje se usredotočuju na potrošača.

Skica poslovnog plana - prihod, troškovi, dobit

U jednom članku ne možemo pokriti sve aspekte poslovanja. Voditelj kao menadžer i poslovni čovjek može birati različite niše - ekonomist, srednji segment ili posao s ključem ključem.

2015. u Moskvi cijene za doradu su:

završetak ekonomske klase: od 4.000 do 6.000 rubalja po četvornom metru;

srednji segment: 7000 - 15000 rubalja po 1 m 2;

skup popravak ključ u ruke: od 15 tisuća rubalja i više.

Naravno, bez recenzije i preporuka, nitko u skupom segmentu neće vam dati narudžbe. Većina timova se natječu u gospodarskom segmentu tržišta.

Lako je računati. Trošak završetka jednosobnog stana u novoj zgradi u Moskvi ovisi o području (30-45 m 2) i cijenu po kvadratnom metru.

Dakle, prihod od završetka jednosobni stan će biti 120-270 tisuća rubalja u gospodarstvu segmentu. Dvosobni - 180-420 tisuća. Treshki od 250 tisuća do milijun rubalja.

Do vremena rada u jednom stanu trajat će 1-4 mjeseca, ovisno o profesionalnosti tima i broju majstora.

Radnici iz Uzbekistana, Tadžikistana, Ukrajine, Bjelorusije traže se na različite načine. U Moskvi se možete usredotočiti na 25-40 tisuća rubalja mjesečno.

2 radnika je najmanje 50 tisuća mjesečno samo za naknadu za rad. Ne govori o porezima, biti iskren, kao što je to učinjeno u praksi. U početku, glavna stvar nije "izgorjeti". Često je predstojnik koji plaća za letove (a karte za Uzbekistan nisu jeftine), tretman radnika, hrana za posadu itd.

Nakon što ste uzeli jedan stan, ne samo da možete zaraditi novac, a ne "odvratiti" troškove alata, nego i "izgoriti" - kao u bilo kojem poslu. Ovo je osobit lik rada sami.

Ako postavite da rade za minimalnu cijenu, platite radnike mjesečno, onda je vaš zadatak da uradite što više objekata. 2 radnika će napraviti jedan stan najmanje 2 mjeseca, imat ćete ih 100 tisuća rubalja, ostaje samo za tekuće troškove (transport, amortizacija alata, hrane, itd.) U najboljem slučaju. Najvjerojatnije ćete ući u minus, tako da nitko ne radi niže od 4000 rubalja po kvadratnom metru, čak i ako se radi o uspostavljenim poslovnim procesima, vrlo je teško ostvariti dobit po takvoj cijeni.

Nadalje, nema posla, ali morate platiti. Općenito, morate mnogo trčati, upoznati, preporučiti, ponuditi, potražiti klijente za ukrašavanje. Ili u početku ne preuzeti jeftine projekte.

Što više soba u stanu, to je profitabilnije za nadzornik ormarića. Uostalom, plaćanje vrijedi za četvornih metara, a rad je istog tipa i obavlja se brže od mnogih malih različitih radova u malom studiju, na primjer. Potrebno je pokušati uzeti nekoliko predmeta u jednom ulazu, a također štedi vrijeme.

Koliko možete zaraditi na završetku stanova?

Kao u bilo kojem poslu, ne možete zaraditi ništa osim duga i glavobolje, ali ako je otišao, dobio vam preporuke i razbijen u skupe segmente tržišta popravka stana, možete zaraditi od sto tisuća do milijun rubalja mjesečno, sve je ovdje individualno.

Ako uzmete finalizator "sve obrta", koji radi sam i zauzima sve, a zatim za izračunavanje njegovog dohotka, dovoljno je podijeliti troškove objekta po trajanju rada u mjesecima. Grubo govoreći, to su 200-400 tisuća i tri ili četiri mjeseca, tj. Plaća će biti 50-100 tisuća mjesečno kada rade u teškim uvjetima bez slobodnih dana i dovoljan broj klijenata.

Zato bi bilo korisno delegirati posao, bilo bi predmeta. Na primjer, tim preuzima 3 velika apartmana i iznajmljuje ih 3 mjeseca, to je milijun rubalja ili više u džepu brigadira, 300 tisuća mjesečno.

Osobno iskustvo

Dopisnik IQ Review nedavno je popravljao svoj stan u novoj zgradi i promatrao rad nadzornika izvana. Postoji mnogo sukoba zbog nesporazuma na bilo kojem terenu. Često se međusobna potraživanja razilaze zbog kvalitete posla, cijena ili inicijative stranaka, potrebnih ili nepotrebnih u različitim slučajevima. Na primjer, kupujete kadu, a popusti su valjani, a nema mjesta za to, sprječava rad brigade. Obećavaju da će to učiniti za dva mjeseca, tri prolaza, vidite da je jedva pola učinjeno, a svatko vas hrani "doručkom" dok plaćate stanarinu za iznajmljivanje.

Nijedan tim ne može brzo reagirati na nenormalne situacije. Radnik se razbolio ili napustio, posao vrijedi, klijent pati, nadzornik sluša sve pritužbe.

Kvalitetni nedostaci mogu biti skupi - žica ili zakrivljeni zid, zaboravljeni ispod poda, prijeti promjenama zbog nadzornika, što može koštati više od potencijalne dobiti jer materijali nisu jeftini.

Općenito, rad je vrlo dinamičan i nervozan, rezultati su nestabilni. Da biste zaradili novac u ovom poslu, potreban vam je pojednostavljeni mehanizam - stabilan tim, stalni priljev kupaca, kvalitetna kvaliteta i uravnoteženi radni proces. Sve to dolazi s iskustvom. A iskustvo se akumulira mjesecima i godinama teško nezahvalnog rada. Raditi kao predstojnik na ukrasu će se obratiti onima koji zaista misle o tome. Ako sanjate o lakom novcu - oni nisu ovdje, unatoč visokim cijenama.

Kako otvoriti tvrtku za popravak stana: detaljno

Kako otvoriti tvrtku za popravak stana: registracija + 4 poslovne mogućnosti + popis zaposlenika + 4 rješenja za privlačenje kupaca + financijski izračuni.

Kapitalna ulaganja u posao: 330.800 rubalja.
Razdoblje povrata: od 5 mjeseci.

Kako otvoriti stan popravak tvrtke je dobra ideja, iako ne novi. Međutim, za uspješan ulazak na tržište, brzo iskustvo kupaca i kvalitetan rad, potrebno vam je ozbiljna obuka.

Obratite ju se s punom odgovornošću!

Izuzetno je teško provesti ovu vrstu poslova bez znanja o vrstama poslova, načinu njihove implementacije, građevinskim materijalima!

Najvjerojatnije, već ste shvatili nešto u predmetu popravka, jednom kada je misao o vlastitom poslovanju došla u vašu glavu u takvom teškom smjeru.

Obično, ljudi koji su uspjeli raditi na popravak radnika, predstojnika, itd., Dolaze na ovu djelatnost.

Ali morate razumjeti da pored specijaliziranog znanja morate imati razumijevanje potražnje, odnosno provesti analizu tržišta.

Također ćete morati napraviti odgovarajući poslovni plan za popravak stanova. I, naravno, kao iskusni vlasnici tvrtki za popravak stanova kažu: "se vrti i vrti opet".

Ovaj članak sadrži sve informacije koje će vam pomoći da ispravno krenete.

Popravak apartmana: vrijedi li početi?

Pogledajmo pro i kontra ove poslove:

Relevantnost i analiza tržišta

A dobre vijesti odmah - statistika je utješna! Unatoč kriznim vremenima, stanovanje se kupuje i izgrađuje. Sve iste statistike pokazuju da samo 5% ljudi popravlja samostalno. Ostali radije angažiraju profesionalce.

Programeri obično iznajmljuju stanove s golim zidovima ili minimalno završnu obradu, što naravno podrazumijeva popravak.

I ljudi koji kupuju stanove, najčešće leže u troškovima budućeg popravka nove kuće.

Osim popravaka koji se obavljaju nakon kupnje stanova, oni također obavljaju in-line popravke stanova (u prosjeku jednom svakih 7-10 godina). Ali sve ovo je opće informacije.

Analiza se treba provesti na temelju realnosti tržišta na kojem se planira raditi. Ako govorimo o velikim gradovima s velikim brojem stanovništva i neprestanom izgradnji, ovo je jedna stvar.

Malo regionalno središte, gdje nema posla, sasvim je drugo.

S obzirom na to da je razlika u troškovima pokretanja poslova obnove stana u velikom gradu i outbacku mala, savjetujemo vam da se odmah usredotočite na "napredno" tržište.

Dakle, analizom tržišta obratite pažnju na:

  • broj stanovnika grada i njegova solventnost;
  • prisutnost primarnog stambenog prostora u izgradnji;
  • statističke podatke posljednjih godina u području prodaje i kupnje (najlakši način za pronalaženje takvih informacija je na internetskim resursima u vašoj regiji);
  • analizirati konkurente: njihov broj, specijalizaciju, usluge, cijene.

Detaljni poslovni plan za popravak stanova

1) Registracija tvrtke za obnovu stana

Od sovjetskih vremena, kada je posao zabranjen, ostala je navika rada "u crnom". Pogotovo ovaj trend se vidi u području popravka stanova.

To je zbog činjenice da je porezna služba za praćenje pružanja takvih usluga vrlo teško - novac jednostavno prelazi iz ruke u ruku.

Savjetujemo vam da se ne igrate sa zakonom i da organizirate tvrtku prema pravilima. Kako otvoriti stan tvrtka za popravak kako bi se udovoljilo zahtjevima zakonodavstva, sada ćemo reći.

Izbor pravnog oblika (PI ili LLC) ovisi o tome namjeravate li sudjelovati u manjim ili većim popravcima.

Preporučujemo da počnete s organizacijom IE na pojednostavljenom sustavu oporezivanja. Dakle, ne morate biti omesti studija i održavanje računovodstva.

Registriranje tvrtke za popravak stana kako bi se ubrzalo stvari može se povjeriti posrednicima. Ili to sami, što će vam uštedjeti nekoliko tisuća rubalja.

Dakle, plan je:

  1. Odaberite OKVED kodove koji su prikladni za vaše buduće aktivnosti. Evo državne web stranice: http://okved2.ru

Informacije o njemu stalno se ažuriraju.

Važno je pratiti ovo, jer se ove godine klasifikator promijenio, a kodovi koji odgovaraju vašoj aktivnosti još uvijek su nedavno, a sada znače potpuno različite smjerove.

Vaš odjeljak OKVED - 43 ("Specijalizirani građevinski radovi"). Izaberite jedan od kodova kao glavni.

  • Odaberite sustav oporezivanja. Sjećate li se, savjetovali smo pojednostavljeni sustav.

    Više pojedinosti o značajkama svake od njih za individualne poduzetnike možete pronaći ovdje https://www.nalog.ru/rn77/ip/ip_pay_taxes/compare

  • Otvorite bankovni račun.
    U stvari, za IP ovaj je postupak opcionalan.

    Razmislite trebate li račun za prikladan rad vaše tvrtke.

  • Ispunite obrazac P21001 - prijava za registraciju pojedinog poduzetnika. Da biste ga ispunili, trebate putovnicu i INN karticu.

    To možete učiniti ručno (budite oprezni - mrlje, ispravci nisu dopušteni), ali možete koristiti i FTS resurs https://service.nalog.ru/gosreg

    Ovo je usluga u kojoj možete popuniti obrazac za registraciju, a zatim ga osobno dostaviti tijelu za registraciju ili ga poslati u elektroničkom obliku.

    Imajte na umu da, ako napravite pogrešku prilikom popunjavanja aplikacije, vaši će se dokumenti vratiti vama i morat ćete ponovo početi iznova.

    To će zahtijevati ozbiljne troškove vremena.

  • Obavezno je platiti državnu dužnost. To je pogodno to učiniti putem web stranice poreznog službe https://service.nalog.ru ili putem banke.
  • Ako odlučite podnijeti dokumente tijekom osobnog posjeta, nakon što ste prikupili sve radove i njihove kopije, idite na odgovarajuću inspekciju (na mjestu registracije). Nakon što ih primite, inspektori bi trebali izdati potvrdu s upućivanjem na odgovorne osobe.

    2) prostorije i oprema za poslovanje s popravkom stanova


    Možda će vam trebati ured i skladište za vašu tvrtku.

    Predlažemo da razmotrite ove opcije:

    • bez njih - komunikacija s kupcima i potpisivanje dokumenata može se izvršiti na stranicama klijenta, a građevinski materijali mogu se dovesti na stranicu izravno s tržišta;
    • slažete se s nekom tvrtkom (možda vašem prijateljicom) i ponudite im klijente na nominalnu naknadu;
    • iznajmiti mala skladišta za alate i građevinske materijale, što će vam omogućiti da ih kupite u rinfuzi po povoljnijim cijenama;
    • iznajmiti sobu i koristiti ga kao ured za organizaciju posla, istovremeno s klijentima i skladištem.

    S alatom situacija je otprilike jednaka:

    • zaposliti radnike koji imaju svoje alate (i trošak njihovog rada bit će veći);
    • Kupite samo potrošne materijale: boraks, krune itd.;
    • iznajmljivanje alata (to je prikladno za ozbiljne skupo i glomazno oruđe, kao što je stezaljka, betonska mješalica itd.);
    • kupiti sve što vam treba.

    Izbor ovisi o vašim financijskim mogućnostima.

    Budite sigurni da u svom slučaju trebate automobil poput "Gazele". Ako ga ne možete kupiti, postoje opcije za najam ili usluge prijevoznika.

    3) Popravak osoblja

    Za početak, razgovarajmo o vama. Koje funkcije možete izvesti?

    Obično, u poslovanju koji započinje svoju aktivnost, vlasnik je osobno obavljao ulogu nadzornika, procjenitelja, arhitekta, dizajnerice i računovođe.

    Ako vaša kompetencija nije dovoljna, razmislite o zapošljavanju barem jednog nadzornika.

    Zatim, razmislite o radnicima...

    Oni mogu biti univerzalni, odnosno obavljati različite vrste posla, kao i stručnjake uskog profila.

    Iskusni poslovni ljudi najčešće savjetuju da koriste usluge stručnjaka. U pravilu, kvaliteta njihovog rada je mnogo veća i sa velikim brojem narudžbi je lakše organizirati svoj rad.

    Unajmljivanje osoblja (i to je najmanje 4-5 radnika), a plaćati im kladiti se na prvi par možda neće biti isplativo. Mnogi vlasnici takvog poslovanja sporazumno zapošljavaju radnike za određeni objekt.

    Dok izrađujete bazu pouzdanih zaposlenika, koristite usluge onih koje vaši prijatelji mogu preporučiti ili pročitati recenzije.

    Prema stručnjacima, vaša će tvrtka zahtijevati najmanje:

    • demonterski pokretači;
    • instalater;
    • električara;
    • tiler;
    • zidar.

    4) pronalaženje kupaca za uspješno poslovanje stanova

    U ovom slučaju, kao posao popravak stanova, oglašavanje - nezahvalan stvar. Jedino 100% učinkovito oglašavanje su zadovoljni kupci.

    Činjenica je da ljudi poduzimaju popravke, pristup opreznom izboru radnika i traže ih na preporukama prijatelja. Dakle, usmenu riječ je najbolji oglas.

    Ako ste već dobili objekt, dajte joj sve! Pružite odgovarajuću kvalitetu posla, uložite u dogovoreno vrijeme i, naravno, nemojte varati i varati klijenta.

    Ali, ipak, nekako trebate izgraditi bazu. Koja je najbolja promocija tvrtke koju želite odabrati?

    1. Ako ste usredotočeni na popravak stanova u novogradnji, onda su najučinkovitije letke, knjižice, reklame smještene izravno na gradilištu.
    2. Moguće je doći do korisnika putem prodajnih odjela za nekretnine, no ovdje će biti potrebne odlične uvjerljive vještine i biti spremni platiti "povratni udarac" u iznosu od 5-10% narudžbe.
    3. Kao i sa svime, većina ljudi koristi internet kako bi pretražila razne usluge, tako da će biti korisno za web stranicu vaše tvrtke.

    No, to će zahtijevati ozbiljna ulaganja u promociju, jer je konkurencija sličnih web stranica vašoj je sjajna.

    Prisutnost stranice je neophodna ne samo za oglašavanje, već je prikladno raditi s klijentima uz njegovu pomoć.

    Tamo možete postaviti detaljan cjenik, popis potrebnih materijala, usluge za izračun troškova i vremena popravka stana.

  • Razmotriti mogućnosti za suradnju s stambenim uredima, dizajneri, tvrtke za ugradnju plastičnih prozora, brokera, itd. Opet, za "nagradu".

    Oglašavanje u tisku, radiju i televiziji u praksi ne donosi nikakav rezultat za ovu vrstu poslovanja.

  • 5) Kapitalna ulaganja i otplata za otvaranje tvrtke za popravak stana


    Trebali biste napraviti svoj poslovni plan za popravak stanova na temelju vaših odluka o organizaciji posla.

    Samo počevši od specifičnih troškova i cijena na tržištu, moguće je napraviti procjenu. Možemo vam ponuditi samo približne brojke za zajedničko razumijevanje.

    Dakle, izračunali smo takvu mogućnost poslovnog popravka stanova: samostalno registriranje pojedinačnih poduzetnika na pojednostavljeni porezni sustav, radeći bez ureda i skladišta, kupnja osnovnih alata (osobito skupih se iznajmljuju iz nužde) i automobila, privlačenje radnika na određeni objekt bez prijave za rad, stvarajući jednostavan site.

    Poslovna dorada i obnova apartmana

    Čim je netko prestala koristiti prirodne špilje kako bi se zaštitila od vremenskih prilika i naučila kako graditi kuće, trebao je i uređenje interijera kuće - popravke. Kako su stvari na ovom drevnom i vječnom tržištu danas?

    Prije, kada u Rusiji nije bilo posla, a bilo je popravka, svi koji su radili na ovom području bili su "crni" poduzetnici. Kasnije, kada se pojavila prilika da pravno organiziraju svoje poslovanje, pojavili su se "bijeli" poduzetnici. Međutim, načela rada licenciranih tvrtki razlikuju se malo od onih koji to ne i nikad neće imati licencu. Ovaj posao je bio crn i ostao je tako u 90% slučajeva. Porezni stručnjaci ni teoretski ni praktički ne mogu pratiti ništa, novac u žive novčanice iz novčanika izravno prelazi u drugi novčanik.

    Broj popravaka i građevinskih tvrtki u Rusiji nije kvantitativan. Jedno je jasno - puno ih ima. Samo u Moskvi ima najmanje pet tisuća njih. Rad je dovoljan za svakoga.
    U Moskvi ima toliko novih domova da je situacija za posao samo fantastična.

    Prvo: u zemlji, izgradnja je u punom jeku, a kuće se iznajmljuju u standardu ili s minimalnom završnom obradom;

    Drugo, na sekundarnom stambenom tržištu godišnje se obavlja 70 tisuća transakcija. Oni koji sami pokušavaju sami popravljati ne iznose više od 5%, jer ljudi kupuju stan ne s posljednjim novcem, što znači da hipoteku određeni iznos za popravak i kupnju namještaja.

    Treće, svaki stan treba popraviti svakih 7-10 godina.

    Popravak je podijeljen u tri kategorije: kozmetička, ekonomska klasa, luksuz.

    Molimo vas da nikad ne koristite riječ "euro" kao prefiks koji označava "kvalitetu" robe koju prodajete. Nema riječi na ruskom kako bi izrazio kako je neumjeren. Ako naša populacija upotrebljava tu riječ, onda, naročito u ironičnom kontekstu, tiskanom na oglašavanje letaka, uništit će vaš ugled, baš kao i obično govoriti na vašem mobitelu, skrivati ​​se od svog partnera ispod stola i šapćući u telefon: "Nazvat ću te, bro! "

    Dakle, redecoration - najjeftiniji - u prosjeku od 50 $ po kvadratu. Za ovaj novac, najjednostavnija su djela učinjena, dajući prostoriji izgled nepostojeće kreposti: čista pozadina, strop, zamjena pločica.

    Na drugom ekstremu - "Lux". Trošak je 100 do 150 dolara. Tijekom takvih popravaka, graditelji priložiti (ili stvoriti iluziju kod kupca da daju) Euklidska geometrija, zidovi, strop i podovi podignuti u neeuklidskom prostoru i koristiti najbolje materijale (s lokalnog tržišta) za ukrašavanje.

    U tom smislu, popravak gospodarske klase igra ulogu nekog "zlatnog srednjeg". Njegova je cijena od 70 do 80 dolara po 1 m² Zašto je to jeftinije?

    Na primjer, cijeli zid nije izravnavan, ali samo 20 cm od dna i od vrha... Sličan je bio i trenutak u doba koji prethodi doba traperica i majica. Službenici koji nisu imali priliku kupiti snježne bijele muške košulje ili ih paziti (pranje, željezo i škrob) vezali su se za papirnate manžete, papirnati ovratnik i papirnati naslon papir za skrivanje gole dlakave prsne košulje, a zatim stavili na svu tu sjaj njegovo jedino poslovno odijelo i otišao u ured. Ali, to je, naprotiv, bila majmunska inačica. Snage obiteljskih obitelji koje su pripadale srednjoj klasi, u pravilu, zalivale su se u rupama finog nizozemskog platna... Stoga, kada su V.V. Mayakovsky je napisao da "osim svježe isprane košulje / on, mora priznati, ne treba ništa", trebao ga je shvatiti u kontekstu koji je Mayakovsky htio biti i da se pojavi - kako s nagradom tako is plemenitom.

    - Najprofitabilnije napraviti popravak klase "gospodarstvo", - kažu današnji teoretičari srednje klase. - Potrebno je manje vremena i rada.
    luksuz, ali skuplji od "kozmetike".

    Koji je algoritam reda?

    1. Nazovite potencijalnog klijenta tvrtki.

    2. Besplatni nadzornik poziva, procjenitelj (i, ako je potrebno, arhitekt). Na licu mjesta saznaju koliko je posla i približan trošak.

    3. Izraditi procjenu s detaljnim popisom potrebnih materijala i troškova rada.

    4. Potpisivanje ugovora.

    5. Ako je kupac zadovoljan iznosom, početak rada nakon tri dana.

    Većina malih poduzeća radi isporukom materijala s tržišta. Ali skladište postaje profitabilno, omogućujući vam da kupujete materijal u rasutom stanju, ako postoji puno posla.

    - Prvi koji se pojavljuju na objektu su ne-graditelji, čiji je zadatak srušiti dijelove prostorije. To su najniže plaćene radnike, dan je 300 rubalja. Njihov glavni alat je sanjar. Često to čine doseljenici iz republika bivšeg SSSR-a, studenti koji žele zaraditi dodatni novac.

    Ne trebate stalno zaposleno radnike. Rad je isplativo platiti po komadu.
    Usput, tvrtke koje vrednuju svoj ugled pokušavaju ne koristiti usluge posjećivanja radnika migranata.
    - Osoba koja oglašava svoje usluge na kartonskoj ploči traži 120 dolara po kvadratnom metru, tj. Cijene su praktički "markirane", ali nema nikakvog jamstva. U slučaju hitne situacije, građevinske tvrtke također povremeno koriste usluge "konstrukcijskih pincera" za traženje radnika. Istina, potrebni su "strani" radnici
    provjeriti u slučaju. Inače oni mogu pokvariti materijale.

    Nakon što su prekidači došli uski stručnjaci - žbuke, pločice, parket, električari, vodoinstalateri. Ponekad postoje univerzalni radnici, koji kombiniraju nekoliko srodnih specijaliteta, na primjer, vodoinstalatera.

    Ako 20 ljudi dosljedno radi u jednom stanu, to nam omogućava da se osigura gotovo preciznost transportera.

    Većina popravaka su proljeće i ljeto. Sve se smrzava do Nove godine.

    Trosobni stan je završen u deluxe klasi za tri mjeseca.

    Dvosobni apartman - za dvoje (uz dnevni boravak s jednim danom). Nije moguće brže postići, čak i zato što se neki materijali "suše" dulje vrijeme i prije isušivanja, popravak se ne može nastaviti.

    Jednosobni stan popravlja se u tjednu i pol (s kozmetičkim popravcima) i s minimalnim brojem ljudi.

    Gotovo da nema tvrtki koje vrše luksuzne popravke, jer nitko ne treba takve popravke, a ljudi ne vjeruju da će netko htjeti izvršiti takve popravke a) b). Tvrtke se prebacuju na jeftine i brze narudžbe, jer ih ima puno.

    Različite vrste poslova imaju potpuno drugačiju profitabilnost. Najprofitabilnija - ugradnja klima uređaja, dvostrukog stakla, elektriciteta. U njima profit može doseći i do 50%. Na primjer, ugradnja jedne utičnice ili prekidača košta 8 dolara u Moskvi, a potonuće kazne (kanal u zidu za polaganje kabela) - još oko $ 2-3 po metru.

    - Na prvi pogled, čini se da su cijene za neke vrste posla male, ali zapravo, u trosobnom stanu, ukupni "ožičenje" električara košta tisuću dolara. To je dosta pristojna procjena. Stoga je korisno držati električara u državi

    Vodovodni radovi također su vrlo korisni. Oplata ostaje jedna od najprofitabilnijih operacija: s niskim troškovima za nekvalificirani rad može dovesti do nekoliko stotina dobiti. Nekoliko radnika u istom apartmanu dnevno može slomiti zidove na 100 dolara. Ali crijep i slikarstvo su na rubu povrata. Na primjer, kupac plaća 10-12 dolara po četvornom metru polaganja pločica. Ali mnoge tvrtke ne odbijaju bojati čak i nekoliko metara zida. Nakon toga, kupac može biti uvjeren da radi još nešto ako je zadovoljan kvalitetom.

    Nedostaci se uvijek događaju. Graditelji ih bez problema rješavaju, na svoj trošak: ugled je skuplji. Najčešći je problem ispuniti rokove.
    Gotovo svi graditelji u ugovoru imaju klauzulu o kaznama zbog kršenja uvjeta, iako se u početku čini da je bolje bez nje. Činjenica je da ako iznos novčane kazne nije dokumentiran, kupac može podnijeti zahtjev za bilo koji iznos. U pravilu, kazna je 0,5% od ukupne procjene za svaki dan kašnjenja. Istovremeno, ukupni iznos plaćanja ne smije biti veći od 10%.

    Gdje pronaći klijenta

    Glavni klijenti su stanari koji sjedaju u vlastitoj slomljenoj zgradi. Usmjerite svoju aktivnost na područja koja su u izgradnji. Distribucija letaka za oglašavanje u nove domove najlakši je i najobuhvatniji način da se izrazite. Ali ovo je samo prvi korak.
    Do 80% korisnika dolazi na preporuku ", kaže Azamat Khasanov. - Preostalih 20% - putem interneta.
    Ali nema koristi od oglašavanja u tisku. Nisu dali nikome ni jednog klijenta. Knjižice, internet i osobni kontakti - to su najsigurniji načini da se upoznate.

    Koliko ulagati u posao

    Ulaganja u popravak i građevinsku tvrtku mogu biti vrlo skromne. Općenito, morate "uložiti" u odabir osoblja - tražiti majstore. Isprva možete bez ureda.

    - Sada prag ulaska u posao počinje od 10 tisuća dolara.

    1. Od ovih, trošak će se trošiti na organizacijske probleme (registracija, dobivanje licence)

    2. oko 5 tisuća dolara. Zahtijevaju kupnju profesionalnog alata.

    3. Plus novac za kupnju automobila. Bez "gazele" je teško čak i za najmanju tvrtku.

    Izmjena ureda je profitabilnija jer je uredski prostor često znatno veći od površine stanova.

    Najbolje je kada tvrtka dobije vrlo veliku korporativnu narudžbu. Ali ova igra već je pod različitim pravilima. Kao što apsolutno svi graditelji priznaju, moguće je primiti veliku narudžbu samo za "povrat". Veličina, u pravilu, iznosi do 10% procjene.

    Top